41 Rue TROTTIER · Victoriaville
Valeur estimée
360 500 $
Unifamiliale · 3 724 $/m² · 96,8 m² · constr. 1976 · terrain 1 094 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 094 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 000 $
Rôle antérieur 218 000 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930172307600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 400 $
Valeur bâtiment
194 600 $
Rôle antérieur
218 000 $
ID provincial
39062930172307600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
351 500 $
$/m² médian
3 106
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 46 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Trottier, Victoriaville 2026-07-30 · 94 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 105 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 375 930 $ Poids 96 % |
| 2 | 35, rue Lapierre, Victoriaville 2026-02-26 · 291 m · Vendu 346 500 $ (3 482 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 429 $ · Ajust. superficie −4 701 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 352 902 $ Poids 89 % |
| 3 | 38, rue Lapierre, Victoriaville 2026-03-16 · 385 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −9 136 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 372 674 $ Poids 85 % |
| 4 | 27, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-01 · 196 m · Vendu 344 000 $ (3 239 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −15 224 $ · Ajust. âge −1 720 $ | 331 394 $ Poids 83 % |
| 5 | 7, rue Nolin, Victoriaville 2025-12-17 · 311 m · Vendu 190 000 $ (1 839 $/m²) 103,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −5 978 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 192 333 $ Poids 79 % |
| 6 | 44, rue Lapierre, Victoriaville 2025-11-19 · 353 m · Vendu 389 000 $ (4 242 $/m²) 91,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +10 817 $ · Ajust. âge −15 560 $ | 420 260 $ Poids 78 % |
| 7 | 8, rue Ouellet, Victoriaville 2025-12-17 · 513 m · Vendu 312 000 $ (3 358 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie +6 549 $ · Ajust. âge +1 560 $ | 347 796 $ Poids 77 % |
| 8 | 4, rue Grégoire, Victoriaville 2026-05-06 · 766 m · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −15 649 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 428 221 $ Poids 67 % |
| 9 | 24, rue Grégoire, Victoriaville 2025-08-21 · 689 m · Vendu 127 500 $ (1 308 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie −458 $ · Ajust. âge +5 738 $ | 143 308 $ Poids 62 % |
| 10 | 58, rue Girouard, Victoriaville 2025-11-03 · 873 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +6 822 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 370 026 $ Poids 59 % |
| 11 | 31, rue Lapierre, Victoriaville 2025-06-02 · 319 m · Vendu 375 000 $ (3 568 $/m²) 105,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −14 807 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 374 284 $ Poids 58 % |
| 12 | 12, rue Poulin, Victoriaville 2025-09-16 · 856 m · Vendu 293 700 $ (2 982 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 215 $ · Ajust. superficie −2 534 $ · Ajust. âge −11 748 $ | 306 632 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.