43 Rue TROTTIER · Victoriaville
Valeur estimée
338 400 $
Unifamiliale · 3 794 $/m² · 89,2 m² · constr. 1977 · terrain 1 926,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 926,6 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 800 $
Rôle antérieur 202 300 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930172314500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 900 $
Valeur bâtiment
158 900 $
Rôle antérieur
202 300 $
ID provincial
39062930172314500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
354 000 $
$/m² médian
3 113
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 39 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Trottier, Victoriaville 2026-07-30 · 126 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 938 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 362 712 $ Poids 97 % |
| 2 | 44, rue Lapierre, Victoriaville 2025-11-19 · 353 m · Vendu 389 000 $ (4 242 $/m²) 91,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −5 303 $ · Ajust. âge −13 615 $ | 406 085 $ Poids 80 % |
| 3 | 8, rue Ouellet, Victoriaville 2025-12-17 · 535 m · Vendu 312 000 $ (3 358 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie −6 213 $ · Ajust. âge +3 120 $ | 336 594 $ Poids 76 % |
| 4 | 35, rue Lapierre, Victoriaville 2026-02-26 · 289 m · Vendu 346 500 $ (3 482 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 429 $ · Ajust. superficie −17 934 $ · Ajust. âge −15 592 $ | 341 402 $ Poids 73 % |
| 5 | 38, rue Lapierre, Victoriaville 2026-03-16 · 391 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −23 022 $ · Ajust. âge −16 740 $ | 360 648 $ Poids 64 % |
| 6 | 10, rue Gosselin, Victoriaville 2025-05-30 · 449 m · Vendu 140 000 $ (1 570 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 153 911 $ Poids 62 % |
| 7 | 9, rue Théroux, Victoriaville 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 201 514 $ Poids 59 % |
| 8 | 58, rue Girouard, Victoriaville 2025-11-03 · 913 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −6 472 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 358 357 $ Poids 57 % |
| 9 | 7, rue Nolin, Victoriaville 2025-12-17 · 330 m · Vendu 190 000 $ (1 839 $/m²) 103,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −12 967 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 186 293 $ Poids 56 % |
| 10 | 86, rue des Berges, Victoriaville 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 384 000 $ (4 116 $/m²) 93,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 590 $ · Ajust. superficie −8 437 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 352 753 $ Poids 55 % |
| 11 | 27, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-01 · 234 m · Vendu 344 000 $ (3 239 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −27 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 805 $ Poids 54 % |
| 12 | 70, rue Trottier, Victoriaville 2025-02-25 · 185 m · Vendu 310 000 $ (3 316 $/m²) 93,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie −7 128 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 354 648 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.