51 Rue TROTTIER · Victoriaville
Valeur estimée
389 100 $
Unifamiliale · 3 459 $/m² · 112,5 m² · constr. 1982 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 200 $
Rôle antérieur 236 600 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930172771500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 300 $
Valeur bâtiment
238 900 $
Rôle antérieur
236 600 $
ID provincial
39062930172771500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
362 000 $
$/m² médian
3 113
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 58 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-01 · 235 m · Vendu 344 000 $ (3 239 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +10 203 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 367 141 $ Poids 91 % |
| 2 | 60, rue Ramsay, Victoriaville 2026-06-11 · 58 m · Vendu 440 000 $ (3 571 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −19 107 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 384 641 $ Poids 85 % |
| 3 | 38, rue Lapierre, Victoriaville 2026-03-16 · 341 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +19 550 $ · Ajust. âge −7 440 $ | 412 520 $ Poids 78 % |
| 4 | 8, rue Leclerc, Victoriaville 2026-05-28 · 572 m · Vendu 540 000 $ (4 463 $/m²) 121 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −18 967 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 473 842 $ Poids 78 % |
| 5 | 7, rue Nolin, Victoriaville 2025-12-17 · 294 m · Vendu 190 000 $ (1 839 $/m²) 103,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +8 461 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 212 471 $ Poids 76 % |
| 6 | 35, rue Lapierre, Victoriaville 2026-02-26 · 237 m · Vendu 346 500 $ (3 482 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 429 $ · Ajust. superficie +22 636 $ · Ajust. âge −6 930 $ | 390 634 $ Poids 74 % |
| 7 | 25, rue Grégoire, Victoriaville 2026-04-13 · 819 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −8 269 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 449 938 $ Poids 70 % |
| 8 | 4, rue Grégoire, Victoriaville 2026-05-06 · 841 m · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +15 062 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 471 232 $ Poids 66 % |
| 9 | 1, rue Lépinay, Victoriaville 2025-07-16 · 383 m · Vendu 390 000 $ (3 291 $/m²) 118,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −9 873 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 396 803 $ Poids 65 % |
| 10 | 17, rue Chevalier, Victoriaville 2025-09-18 · 701 m · Vendu 315 000 $ (2 818 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +986 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 368 800 $ Poids 64 % |
| 11 | 31, rue Lapierre, Victoriaville 2025-06-02 · 274 m · Vendu 375 000 $ (3 568 $/m²) 105,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +13 202 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 413 543 $ Poids 61 % |
| 12 | 42, rue Trottier, Victoriaville 2026-07-30 · 120 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 182 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 417 957 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.