35 Rue TROTTIER · Victoriaville
Valeur estimée
345 500 $
Unifamiliale · 3 723 $/m² · 92,8 m² · constr. 1976 · terrain 1 100,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 100,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 900 $
Rôle antérieur 204 700 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930173525300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 600 $
Valeur bâtiment
184 300 $
Rôle antérieur
204 700 $
ID provincial
39062930173525300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
350 533 $
$/m² médian
3 097
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 41 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Trottier, Victoriaville 2026-07-30 · 59 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 188 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 368 013 $ Poids 100 % |
| 2 | 35, rue Lapierre, Victoriaville 2026-02-26 · 300 m · Vendu 346 500 $ (3 482 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 429 $ · Ajust. superficie −11 666 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 345 938 $ Poids 83 % |
| 3 | 44, rue Lapierre, Victoriaville 2025-11-19 · 356 m · Vendu 389 000 $ (4 242 $/m²) 91,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +2 333 $ · Ajust. âge −15 560 $ | 411 776 $ Poids 81 % |
| 4 | 8, rue Ouellet, Victoriaville 2025-12-17 · 466 m · Vendu 312 000 $ (3 358 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie −168 $ · Ajust. âge +1 560 $ | 341 079 $ Poids 80 % |
| 5 | 38, rue Lapierre, Victoriaville 2026-03-16 · 377 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −16 444 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 365 366 $ Poids 77 % |
| 6 | 27, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-01 · 119 m · Vendu 344 000 $ (3 239 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −21 702 $ · Ajust. âge −1 720 $ | 324 915 $ Poids 70 % |
| 7 | 7, rue Nolin, Victoriaville 2025-12-17 · 275 m · Vendu 190 000 $ (1 839 $/m²) 103,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −9 656 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 188 654 $ Poids 70 % |
| 8 | 58, rue Girouard, Victoriaville 2025-11-03 · 791 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −175 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 363 029 $ Poids 64 % |
| 9 | 9, rue Théroux, Victoriaville 2026-04-02 · 939 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +3 834 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 204 398 $ Poids 63 % |
| 10 | 10, rue Gosselin, Victoriaville 2025-05-30 · 379 m · Vendu 140 000 $ (1 570 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +2 825 $ · Ajust. âge +700 $ | 156 036 $ Poids 62 % |
| 11 | 24, rue Grégoire, Victoriaville 2025-08-21 · 636 m · Vendu 127 500 $ (1 308 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie −3 073 $ · Ajust. âge +5 738 $ | 140 693 $ Poids 62 % |
| 12 | 4, rue Grégoire, Victoriaville 2026-05-06 · 726 m · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −23 473 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 420 397 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.