33 Rue TROTTIER · Victoriaville
Valeur estimée
562 900 $
Unifamiliale · 2 714 $/m² · 207,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 223,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 223,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 800 $
Rôle antérieur 375 400 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930173617200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 200 $
Valeur bâtiment
388 600 $
Rôle antérieur
375 400 $
ID provincial
39062930173617200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
351 066 $
$/m² médian
3 101
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 83 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Leclerc, Victoriaville 2025-08-27 · 494 m · Vendu 1 000 000 $ (4 572 $/m²) 218,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −25 834 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 956 741 $ Poids 66 % |
| 2 | 133, rue Leclerc, Victoriaville 2025-03-28 · 354 m · Vendu 710 000 $ (3 318 $/m²) 214 m² · constr. 1998 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie −10 949 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 723 152 $ Poids 56 % |
| 3 | 216, rue Perreault, Victoriaville 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 399 900 $ (2 120 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie +19 931 $ · Ajust. âge +21 995 $ | 472 366 $ Poids 52 % |
| 4 | 13, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (2 177 $/m²) 204,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +3 266 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 498 377 $ Poids 44 % |
| 5 | 49, rue Vallières, Victoriaville 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 367 $/m²) 190,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +20 476 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 444 650 $ Poids 42 % |
| 6 | 74, rue des Berges, Victoriaville 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (2 415 $/m²) 190,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +20 404 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 477 029 $ Poids 42 % |
| 7 | 42, rue Belmont, Victoriaville 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 616 000 $ (3 326 $/m²) 185,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +36 920 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 648 332 $ Poids 40 % |
| 8 | 137, rue Dancause, Victoriaville 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (3 493 $/m²) 209 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −2 794 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 714 099 $ Poids 39 % |
| 9 | 7, rue Drolet, Victoriaville 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (3 307 $/m²) 199,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +12 896 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 615 218 $ Poids 35 % |
| 10 | 101, rue Leclerc, Victoriaville 2024-08-23 · 410 m · Vendu 585 000 $ (2 499 $/m²) 234,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +116 294 $ · Ajust. superficie −33 361 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 615 283 $ Poids 26 % |
| 11 | 9, rue Galarneau, Victoriaville 2026-02-03 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (2 676 $/m²) 179,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +37 458 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 516 040 $ Poids 25 % |
| 12 | 200, rue Campagna, Victoriaville 2024-07-17 · 811 m · Vendu 485 000 $ (2 637 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie +30 988 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 629 759 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.