31 Rue TROTTIER · Victoriaville
Valeur estimée
377 600 $
Unifamiliale · 3 556 $/m² · 106,2 m² · constr. 1977 · terrain 1 967,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 967,7 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 600 $
Rôle antérieur 241 000 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930173839300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
242 600 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
39062930173839300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
350 533 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 53 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-01 · 68 m · Vendu 344 000 $ (3 239 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 338 $ Poids 98 % |
| 2 | 38, rue Lapierre, Victoriaville 2026-03-16 · 356 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +8 039 $ · Ajust. âge −16 740 $ | 391 709 $ Poids 87 % |
| 3 | 7, rue Nolin, Victoriaville 2025-12-17 · 242 m · Vendu 190 000 $ (1 839 $/m²) 103,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +2 667 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 201 928 $ Poids 85 % |
| 4 | 35, rue Lapierre, Victoriaville 2026-02-26 · 293 m · Vendu 346 500 $ (3 482 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 429 $ · Ajust. superficie +11 666 $ · Ajust. âge −15 592 $ | 371 002 $ Poids 85 % |
| 5 | 4, rue Grégoire, Victoriaville 2026-05-06 · 729 m · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +2 739 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 448 659 $ Poids 77 % |
| 6 | 42, rue Trottier, Victoriaville 2026-07-30 · 64 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 711 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 396 361 $ Poids 75 % |
| 7 | 17, rue Chevalier, Victoriaville 2025-09-18 · 533 m · Vendu 315 000 $ (2 818 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −7 889 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 352 050 $ Poids 67 % |
| 8 | 25, rue Grégoire, Victoriaville 2026-04-13 · 682 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −19 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 611 $ Poids 66 % |
| 9 | 8, rue Leclerc, Victoriaville 2026-05-28 · 456 m · Vendu 540 000 $ (4 463 $/m²) 121 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −33 025 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 459 784 $ Poids 66 % |
| 10 | 31, rue Lapierre, Victoriaville 2025-06-02 · 298 m · Vendu 375 000 $ (3 568 $/m²) 105,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +1 962 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 392 928 $ Poids 65 % |
| 11 | 60, rue Ramsay, Victoriaville 2026-06-11 · 221 m · Vendu 440 000 $ (3 571 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −30 357 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 371 191 $ Poids 64 % |
| 12 | 8, rue Ouellet, Victoriaville 2025-12-17 · 425 m · Vendu 312 000 $ (3 358 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie +22 334 $ · Ajust. âge +3 120 $ | 365 141 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.