16 Rue PERE-LEBEL · Victoriaville
Valeur estimée
361 800 $
Unifamiliale · 3 607 $/m² · 100,3 m² · constr. 1973 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 300 $
Rôle antérieur 200 200 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930177055000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
237 300 $
Rôle antérieur
200 200 $
ID provincial
39062930177055000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
3 056
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 47 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-01 · 336 m · Vendu 344 000 $ (3 239 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −9 556 $ · Ajust. âge −6 880 $ | 331 902 $ Poids 89 % |
| 2 | 4, rue Grégoire, Victoriaville 2026-05-06 · 514 m · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −8 802 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 428 917 $ Poids 84 % |
| 3 | 42, rue Trottier, Victoriaville 2026-07-30 · 437 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 033 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 377 383 $ Poids 83 % |
| 4 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 674 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −596 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 319 084 $ Poids 79 % |
| 5 | 38, rue Lapierre, Victoriaville 2026-03-16 · 644 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −2 741 $ · Ajust. âge −24 180 $ | 373 489 $ Poids 79 % |
| 6 | 35, rue Lapierre, Victoriaville 2026-02-26 · 627 m · Vendu 346 500 $ (3 482 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 429 $ · Ajust. superficie +1 393 $ · Ajust. âge −22 522 $ | 353 799 $ Poids 79 % |
| 7 | 7, rue Nolin, Victoriaville 2025-12-17 · 500 m · Vendu 190 000 $ (1 839 $/m²) 103,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −2 759 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 192 702 $ Poids 78 % |
| 8 | 3, rue Bellevue, Victoriaville 2025-12-15 · 550 m · Vendu 320 000 $ (3 358 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +8 395 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 371 191 $ Poids 74 % |
| 9 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 838 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 789 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 299 494 $ Poids 72 % |
| 10 | 24, rue Grégoire, Victoriaville 2025-08-21 · 363 m · Vendu 127 500 $ (1 308 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie +1 831 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 143 684 $ Poids 72 % |
| 11 | 12, rue Poulin, Victoriaville 2025-09-16 · 483 m · Vendu 293 700 $ (2 982 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 215 $ · Ajust. superficie +2 684 $ · Ajust. âge −16 153 $ | 307 445 $ Poids 72 % |
| 12 | 8, rue Ouellet, Victoriaville 2025-12-17 · 563 m · Vendu 312 000 $ (3 358 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie +12 426 $ · Ajust. âge −3 120 $ | 348 993 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.