18 Rue PERE-LEBEL · Victoriaville
Valeur estimée
326 800 $
Unifamiliale · 3 249 $/m² · 100,6 m² · constr. 1975 · terrain 666,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,1 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 400 $
Rôle antérieur 161 100 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930177233600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
157 400 $
Rôle antérieur
161 100 $
ID provincial
39062930177233600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
346 500 $
$/m² médian
3 067
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 33 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-01 · 317 m · Vendu 344 000 $ (3 239 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −9 070 $ · Ajust. âge −3 440 $ | 335 828 $ Poids 90 % |
| 2 | 4, rue Grégoire, Victoriaville 2026-05-06 · 531 m · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −8 216 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 433 604 $ Poids 84 % |
| 3 | 42, rue Trottier, Victoriaville 2026-07-30 · 419 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 627 $ Poids 83 % |
| 4 | 38, rue Lapierre, Victoriaville 2026-03-16 · 622 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −2 193 $ · Ajust. âge −20 460 $ | 377 757 $ Poids 80 % |
| 5 | 35, rue Lapierre, Victoriaville 2026-02-26 · 606 m · Vendu 346 500 $ (3 482 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 429 $ · Ajust. superficie +1 915 $ · Ajust. âge −19 057 $ | 357 786 $ Poids 79 % |
| 6 | 7, rue Nolin, Victoriaville 2025-12-17 · 478 m · Vendu 190 000 $ (1 839 $/m²) 103,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −2 483 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 194 878 $ Poids 79 % |
| 7 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 684 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −149 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 322 531 $ Poids 78 % |
| 8 | 3, rue Bellevue, Victoriaville 2025-12-15 · 561 m · Vendu 320 000 $ (3 358 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +8 898 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 374 895 $ Poids 73 % |
| 9 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 839 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 348 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 302 935 $ Poids 72 % |
| 10 | 24, rue Grégoire, Victoriaville 2025-08-21 · 382 m · Vendu 127 500 $ (1 308 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie +2 027 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 145 155 $ Poids 71 % |
| 11 | 8, rue Ouellet, Victoriaville 2025-12-17 · 542 m · Vendu 312 000 $ (3 358 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie +12 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 617 $ Poids 71 % |
| 12 | 12, rue Poulin, Victoriaville 2025-09-16 · 504 m · Vendu 293 700 $ (2 982 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 215 $ · Ajust. superficie +3 131 $ · Ajust. âge −13 216 $ | 310 829 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.