10 Rue CLOUTIER · Victoriaville
Valeur estimée
313 300 $
Unifamiliale · 2 869 $/m² · 109,2 m² · constr. 1967 · terrain 710,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 600 $
Rôle antérieur 174 900 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930178071900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 800 $
Valeur bâtiment
144 800 $
Rôle antérieur
174 900 $
ID provincial
39062930178071900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
3 070
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 26 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-01 · 402 m · Vendu 344 000 $ (3 239 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +4 859 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 335 996 $ Poids 91 % |
| 2 | 4, rue Grégoire, Victoriaville 2026-05-06 · 509 m · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +8 607 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 434 027 $ Poids 85 % |
| 3 | 25, rue Grégoire, Victoriaville 2026-04-13 · 387 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −14 333 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 411 624 $ Poids 83 % |
| 4 | 46, rue Girouard, Victoriaville 2025-12-09 · 442 m · Vendu 164 000 $ (1 471 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 553 $ · Ajust. superficie −1 691 $ · Ajust. âge +3 280 $ | 180 142 $ Poids 80 % |
| 5 | 17, rue Chevalier, Victoriaville 2025-09-18 · 119 m · Vendu 315 000 $ (2 818 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −3 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 526 $ Poids 79 % |
| 6 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 706 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 885 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 359 865 $ Poids 78 % |
| 7 | 8, rue Leclerc, Victoriaville 2026-05-28 · 343 m · Vendu 540 000 $ (4 463 $/m²) 121 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −26 331 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 466 479 $ Poids 77 % |
| 8 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 607 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +12 661 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 323 341 $ Poids 74 % |
| 9 | 7, rue Nolin, Victoriaville 2025-12-17 · 556 m · Vendu 190 000 $ (1 839 $/m²) 103,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +5 426 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 195 187 $ Poids 74 % |
| 10 | 38, rue Lapierre, Victoriaville 2026-03-16 · 699 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +13 521 $ · Ajust. âge −35 340 $ | 378 590 $ Poids 71 % |
| 11 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 788 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +10 274 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 303 557 $ Poids 70 % |
| 12 | 11, rue Chevalier, Victoriaville 2025-06-23 · 134 m · Vendu 325 000 $ (2 907 $/m²) 111,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −3 779 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 349 683 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.