24 Rue CANNON · Victoriaville
Valeur estimée
373 100 $
Unifamiliale · 3 287 $/m² · 113,5 m² · constr. 1962 · terrain 832,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 400 $
Rôle antérieur 232 700 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930178188000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 600 $
Valeur bâtiment
206 800 $
Rôle antérieur
232 700 $
ID provincial
39062930178188000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
345 750 $
$/m² médian
3 070
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 51 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Grégoire, Victoriaville 2026-04-13 · 391 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −6 432 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 408 776 $ Poids 89 % |
| 2 | 8, rue Leclerc, Victoriaville 2026-05-28 · 385 m · Vendu 540 000 $ (4 463 $/m²) 121 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −16 736 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 476 074 $ Poids 86 % |
| 3 | 27, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-01 · 458 m · Vendu 344 000 $ (3 239 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +11 823 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 334 361 $ Poids 84 % |
| 4 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 652 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +774 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 357 774 $ Poids 83 % |
| 5 | 46, rue Girouard, Victoriaville 2025-12-09 · 381 m · Vendu 164 000 $ (1 471 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 553 $ · Ajust. superficie +1 471 $ · Ajust. âge −820 $ | 179 204 $ Poids 82 % |
| 6 | 17, rue Chevalier, Victoriaville 2025-09-18 · 108 m · Vendu 315 000 $ (2 818 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +2 395 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 338 709 $ Poids 79 % |
| 7 | 4, rue Grégoire, Victoriaville 2026-05-06 · 523 m · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +17 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 188 $ Poids 79 % |
| 8 | 80, rue Boisvert, Victoriaville 2026-04-01 · 648 m · Vendu 370 000 $ (3 040 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −12 465 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 357 756 $ Poids 73 % |
| 9 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 823 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −773 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 413 976 $ Poids 73 % |
| 10 | 11, rue Chevalier, Victoriaville 2025-06-23 · 90 m · Vendu 325 000 $ (2 907 $/m²) 111,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +2 471 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 347 808 $ Poids 70 % |
| 11 | 14, rue Tousignant, Victoriaville 2026-03-11 · 561 m · Vendu 390 000 $ (3 120 $/m²) 125 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −17 940 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 382 344 $ Poids 70 % |
| 12 | 60, rue Ramsay, Victoriaville 2026-06-11 · 721 m · Vendu 440 000 $ (3 571 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −17 321 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 384 227 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.