8 Rue CLOUTIER · Victoriaville
Valeur estimée
406 500 $
Unifamiliale · 3 547 $/m² · 114,6 m² · constr. 1967 · terrain 710,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 100 $
Rôle antérieur 271 800 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930178244000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 800 $
Valeur bâtiment
251 300 $
Rôle antérieur
271 800 $
ID provincial
39062930178244000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
346 500 $
$/m² médian
3 067
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 64 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Grégoire, Victoriaville 2026-04-13 · 399 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −4 410 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 421 547 $ Poids 89 % |
| 2 | 8, rue Leclerc, Victoriaville 2026-05-28 · 367 m · Vendu 540 000 $ (4 463 $/m²) 121 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −14 281 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 478 528 $ Poids 88 % |
| 3 | 27, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-01 · 418 m · Vendu 344 000 $ (3 239 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +13 605 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 344 742 $ Poids 84 % |
| 4 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 692 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 478 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 368 228 $ Poids 80 % |
| 5 | 46, rue Girouard, Victoriaville 2025-12-09 · 418 m · Vendu 164 000 $ (1 471 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 553 $ · Ajust. superficie +2 280 $ · Ajust. âge +3 280 $ | 184 113 $ Poids 80 % |
| 6 | 17, rue Chevalier, Victoriaville 2025-09-18 · 123 m · Vendu 315 000 $ (2 818 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +3 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 133 $ Poids 79 % |
| 7 | 4, rue Grégoire, Victoriaville 2026-05-06 · 525 m · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +19 170 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 444 590 $ Poids 77 % |
| 8 | 80, rue Boisvert, Victoriaville 2026-04-01 · 663 m · Vendu 370 000 $ (3 040 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −10 793 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 368 678 $ Poids 74 % |
| 9 | 60, rue Ramsay, Victoriaville 2026-06-11 · 681 m · Vendu 440 000 $ (3 571 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −15 357 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 386 191 $ Poids 74 % |
| 10 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 830 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +1 352 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 427 100 $ Poids 72 % |
| 11 | 14, rue Tousignant, Victoriaville 2026-03-11 · 586 m · Vendu 390 000 $ (3 120 $/m²) 125 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −16 224 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 393 810 $ Poids 71 % |
| 12 | 1, rue Lépinay, Victoriaville 2025-07-16 · 266 m · Vendu 390 000 $ (3 291 $/m²) 118,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −6 418 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 371 008 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.