6 Rue CLOUTIER · Victoriaville
Valeur estimée
330 500 $
Unifamiliale · 3 972 $/m² · 83,2 m² · constr. 1972 · terrain 710,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 000 $
Rôle antérieur 181 700 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930178386100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 800 $
Valeur bâtiment
170 200 $
Rôle antérieur
181 700 $
ID provincial
39062930178386100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 070
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 35 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Trottier, Victoriaville 2026-07-30 · 541 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 815 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 341 710 $ Poids 73 % |
| 2 | 9, rue Théroux, Victoriaville 2026-04-02 · 697 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −6 390 $ · Ajust. âge −950 $ | 190 374 $ Poids 71 % |
| 3 | 37, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-17 · 735 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −10 762 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 335 276 $ Poids 69 % |
| 4 | 32, rue Crépeau, Victoriaville 2026-01-12 · 549 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −16 967 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 346 237 $ Poids 64 % |
| 5 | 58, rue Girouard, Victoriaville 2025-11-03 · 390 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −16 967 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 339 737 $ Poids 63 % |
| 6 | 9, rue Charlebois, Victoriaville 2025-07-14 · 535 m · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +7 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 618 $ Poids 63 % |
| 7 | 8, rue Ouellet, Victoriaville 2025-12-17 · 600 m · Vendu 312 000 $ (3 358 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie −16 288 $ · Ajust. âge −4 680 $ | 318 718 $ Poids 61 % |
| 8 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 303 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 402 697 $ Poids 59 % |
| 9 | 5, rue Dion, Victoriaville 2026-03-10 · 586 m · Vendu 219 600 $ (3 076 $/m²) 71,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie +18 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 517 $ Poids 59 % |
| 10 | 713, boulevard Bois-Francs Sud, Victoriaville 2026-02-23 · 870 m · Vendu 270 000 $ (3 567 $/m²) 75,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +13 375 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 332 527 $ Poids 59 % |
| 11 | 3, rue Bellevue, Victoriaville 2025-12-15 · 435 m · Vendu 320 000 $ (3 358 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −20 315 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 340 882 $ Poids 58 % |
| 12 | 10, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 378 000 $ (4 884 $/m²) 77,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 766 $ · Ajust. superficie +14 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 929 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.