4 Rue CLOUTIER · Victoriaville
Valeur estimée
322 900 $
Unifamiliale · 3 521 $/m² · 91,7 m² · constr. 1970 · terrain 712,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,9 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 600 $
Rôle antérieur 159 700 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930178548300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 100 $
Valeur bâtiment
152 500 $
Rôle antérieur
159 700 $
ID provincial
39062930178548300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
3 044
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 31 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Trottier, Victoriaville 2026-07-30 · 561 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −990 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 354 885 $ Poids 87 % |
| 2 | 3, rue Bellevue, Victoriaville 2025-12-15 · 410 m · Vendu 320 000 $ (3 358 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −6 044 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 351 953 $ Poids 80 % |
| 3 | 32, rue Crépeau, Victoriaville 2026-01-12 · 526 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −2 099 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 357 855 $ Poids 80 % |
| 4 | 58, rue Girouard, Victoriaville 2025-11-03 · 367 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −2 099 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 351 355 $ Poids 79 % |
| 5 | 9, rue Théroux, Victoriaville 2026-04-02 · 679 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +2 663 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 197 526 $ Poids 77 % |
| 6 | 37, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-17 · 709 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +4 484 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 347 323 $ Poids 75 % |
| 7 | 8, rue Ouellet, Victoriaville 2025-12-17 · 604 m · Vendu 312 000 $ (3 358 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie −2 015 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 329 872 $ Poids 75 % |
| 8 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 533 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −13 406 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 301 773 $ Poids 73 % |
| 9 | 24, rue Grégoire, Victoriaville 2025-08-21 · 397 m · Vendu 127 500 $ (1 308 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie −3 792 $ · Ajust. âge +1 913 $ | 136 149 $ Poids 67 % |
| 10 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 943 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −577 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 335 723 $ Poids 67 % |
| 11 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 921 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −3 349 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 304 412 $ Poids 67 % |
| 12 | 44, rue Lapierre, Victoriaville 2025-11-19 · 752 m · Vendu 389 000 $ (4 242 $/m²) 91,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 230 $ | 397 773 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.