7 Rue CLOUTIER · Victoriaville
Valeur estimée
292 100 $
Unifamiliale · 2 975 $/m² · 98,2 m² · constr. 1970 · terrain 625,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 400 $
Rôle antérieur 133 100 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930178560800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 800 $
Valeur bâtiment
84 600 $
Rôle antérieur
133 100 $
ID provincial
39062930178560800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 074
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 18 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Trottier, Victoriaville 2026-07-30 · 487 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 876 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 367 751 $ Poids 85 % |
| 2 | 27, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-01 · 380 m · Vendu 344 000 $ (3 239 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −12 957 $ · Ajust. âge −12 040 $ | 323 341 $ Poids 83 % |
| 3 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 605 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −3 724 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 311 456 $ Poids 81 % |
| 4 | 4, rue Grégoire, Victoriaville 2026-05-06 · 556 m · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −12 910 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 418 660 $ Poids 79 % |
| 5 | 3, rue Bellevue, Victoriaville 2025-12-15 · 484 m · Vendu 320 000 $ (3 358 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +4 869 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 362 866 $ Poids 78 % |
| 6 | 35, rue Lapierre, Victoriaville 2026-02-26 · 659 m · Vendu 346 500 $ (3 482 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 429 $ · Ajust. superficie −2 264 $ · Ajust. âge −27 720 $ | 344 945 $ Poids 77 % |
| 7 | 38, rue Lapierre, Victoriaville 2026-03-16 · 664 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −6 578 $ · Ajust. âge −29 760 $ | 364 072 $ Poids 76 % |
| 8 | 7, rue Nolin, Victoriaville 2025-12-17 · 521 m · Vendu 190 000 $ (1 839 $/m²) 103,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −4 690 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 187 920 $ Poids 75 % |
| 9 | 58, rue Girouard, Victoriaville 2025-11-03 · 409 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +9 271 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 362 725 $ Poids 75 % |
| 10 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 763 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −5 871 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 291 912 $ Poids 75 % |
| 11 | 32, rue Crépeau, Victoriaville 2026-01-12 · 600 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +9 271 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 369 225 $ Poids 74 % |
| 12 | 8, rue Ouellet, Victoriaville 2025-12-17 · 556 m · Vendu 312 000 $ (3 358 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie +8 900 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 340 787 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.