7 Rue CANNON · Victoriaville
Valeur estimée
306 900 $
Unifamiliale · 3 347 $/m² · 91,7 m² · constr. 1962 · terrain 1 163,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 163,6 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 900 $
Rôle antérieur 169 800 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930179055700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 500 $
Valeur bâtiment
129 400 $
Rôle antérieur
169 800 $
ID provincial
39062930179055700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 067
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 23 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Trottier, Victoriaville 2026-07-30 · 652 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −990 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 340 285 $ Poids 83 % |
| 2 | 32, rue Crépeau, Victoriaville 2026-01-12 · 448 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −2 099 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 344 855 $ Poids 83 % |
| 3 | 3, rue Bellevue, Victoriaville 2025-12-15 · 339 m · Vendu 320 000 $ (3 358 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −6 044 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 339 153 $ Poids 82 % |
| 4 | 58, rue Girouard, Victoriaville 2025-11-03 · 373 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −2 099 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 338 355 $ Poids 79 % |
| 5 | 37, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-17 · 652 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +4 484 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 334 523 $ Poids 78 % |
| 6 | 9, rue Théroux, Victoriaville 2026-04-02 · 712 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +2 663 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 189 926 $ Poids 76 % |
| 7 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 469 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −13 406 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 289 773 $ Poids 75 % |
| 8 | 8, rue Ouellet, Victoriaville 2025-12-17 · 695 m · Vendu 312 000 $ (3 358 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie −2 015 $ · Ajust. âge −20 280 $ | 317 392 $ Poids 71 % |
| 9 | 24, rue Grégoire, Victoriaville 2025-08-21 · 372 m · Vendu 127 500 $ (1 308 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie −3 792 $ · Ajust. âge −3 187 $ | 131 049 $ Poids 68 % |
| 10 | 12, rue Poulin, Victoriaville 2025-09-16 · 412 m · Vendu 293 700 $ (2 982 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 215 $ · Ajust. superficie −10 138 $ · Ajust. âge −29 370 $ | 281 407 $ Poids 68 % |
| 11 | 5, rue Plourde, Victoriaville 2026-04-07 · 640 m · Vendu 387 000 $ (3 820 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie −18 338 $ · Ajust. âge +3 870 $ | 388 244 $ Poids 67 % |
| 12 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 940 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −577 $ · Ajust. âge −31 860 $ | 321 563 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.