22 Rue CANNON · Victoriaville
Valeur estimée
313 300 $
Unifamiliale · 2 812 $/m² · 111,4 m² · constr. 1958 · terrain 842,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
842,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 500 $
Rôle antérieur 174 900 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930179340100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 900 $
Valeur bâtiment
132 600 $
Rôle antérieur
174 900 $
ID provincial
39062930179340100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
346 500 $
$/m² médian
3 067
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 26 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-01 · 475 m · Vendu 344 000 $ (3 239 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +8 422 $ · Ajust. âge −32 680 $ | 324 080 $ Poids 86 % |
| 2 | 25, rue Grégoire, Victoriaville 2026-04-13 · 408 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −10 291 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 396 317 $ Poids 86 % |
| 3 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 637 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 522 $ Poids 83 % |
| 4 | 46, rue Girouard, Victoriaville 2025-12-09 · 355 m · Vendu 164 000 $ (1 471 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 553 $ · Ajust. superficie −74 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 174 380 $ Poids 83 % |
| 5 | 8, rue Leclerc, Victoriaville 2026-05-28 · 412 m · Vendu 540 000 $ (4 463 $/m²) 121 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −21 421 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 471 388 $ Poids 81 % |
| 6 | 4, rue Grégoire, Victoriaville 2026-05-06 · 543 m · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +12 910 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 419 880 $ Poids 81 % |
| 7 | 17, rue Chevalier, Victoriaville 2025-09-18 · 126 m · Vendu 315 000 $ (2 818 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −564 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 329 450 $ Poids 79 % |
| 8 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 521 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +15 938 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 313 118 $ Poids 74 % |
| 9 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 801 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −4 829 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 401 119 $ Poids 73 % |
| 10 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 711 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +13 503 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 293 286 $ Poids 71 % |
| 11 | 11, rue Chevalier, Victoriaville 2025-06-23 · 92 m · Vendu 325 000 $ (2 907 $/m²) 111,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −581 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 338 256 $ Poids 70 % |
| 12 | 7, rue Nolin, Victoriaville 2025-12-17 · 611 m · Vendu 190 000 $ (1 839 $/m²) 103,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +7 449 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 195 310 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.