64 Rue RAMSAY · Victoriaville
Valeur estimée
450 300 $
Unifamiliale · 3 240 $/m² · 139 m² · constr. 2002 · terrain 1 233,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 233,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 600 $
Rôle antérieur 273 900 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930181245400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 100 $
Valeur bâtiment
238 500 $
Rôle antérieur
273 900 $
ID provincial
39062930181245400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 228
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 72 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-23 · 410 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −18 617 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 604 445 $ Poids 85 % |
| 2 | 60, rue Ramsay, Victoriaville 2026-06-11 · 21 m · Vendu 440 000 $ (3 571 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +28 214 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 475 963 $ Poids 80 % |
| 3 | 29, rue Cloutier, Victoriaville 2026-06-26 · 490 m · Vendu 435 000 $ (2 797 $/m²) 155,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −23 079 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 450 031 $ Poids 71 % |
| 4 | 60, rue Leclerc, Victoriaville 2025-11-10 · 647 m · Vendu 425 000 $ (3 044 $/m²) 139,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −913 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 491 046 $ Poids 71 % |
| 5 | 42, rue Lapierre, Victoriaville 2025-09-08 · 277 m · Vendu 349 000 $ (2 746 $/m²) 127,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +16 338 $ · Ajust. âge +31 410 $ | 429 087 $ Poids 68 % |
| 6 | 7, rue Lasanté, Victoriaville 2025-07-15 · 449 m · Vendu 340 000 $ (2 308 $/m²) 147,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −9 579 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 382 359 $ Poids 63 % |
| 7 | 8, rue Leclerc, Victoriaville 2026-05-28 · 649 m · Vendu 540 000 $ (4 463 $/m²) 121 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +40 165 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 578 875 $ Poids 62 % |
| 8 | 1, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 469 000 $ (3 389 $/m²) 138,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 017 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 516 917 $ Poids 57 % |
| 9 | 109, rue Michel, Victoriaville 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 283 000 $ (2 175 $/m²) 130,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 613 $ · Ajust. superficie +9 680 $ · Ajust. âge +24 055 $ | 338 348 $ Poids 54 % |
| 10 | 1, rue Lépinay, Victoriaville 2025-07-16 · 455 m · Vendu 390 000 $ (3 291 $/m²) 118,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +33 734 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 479 410 $ Poids 47 % |
| 11 | 11, rue Boisvert, Victoriaville 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (2 635 $/m²) 140,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 845 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 405 155 $ Poids 45 % |
| 12 | 25, rue Grégoire, Victoriaville 2026-04-13 · 896 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +40 427 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 530 885 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.