60 Rue RAMSAY · Victoriaville
Valeur estimée
436 700 $
Unifamiliale · 3 545 $/m² · 123,2 m² · constr. 2001 · terrain 774,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 500 $
Rôle antérieur 272 600 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930181287200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 600 $
Valeur bâtiment
251 900 $
Rôle antérieur
272 600 $
ID provincial
39062930181287200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 227
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 70 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Ramsay, Victoriaville 2026-06-11 · 0 m · Vendu 440 000 $ (3 571 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 99 % |
| 2 | 8, rue Leclerc, Victoriaville 2026-05-28 · 630 m · Vendu 540 000 $ (4 463 $/m²) 121 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +4 909 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 540 918 $ Poids 82 % |
| 3 | 42, rue Lapierre, Victoriaville 2025-09-08 · 276 m · Vendu 349 000 $ (2 746 $/m²) 127,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −5 354 $ · Ajust. âge +29 665 $ | 405 650 $ Poids 75 % |
| 4 | 27, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-01 · 270 m · Vendu 344 000 $ (3 239 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +27 533 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 410 271 $ Poids 70 % |
| 5 | 25, rue Grégoire, Victoriaville 2026-04-13 · 876 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +11 393 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 501 851 $ Poids 66 % |
| 6 | 1, rue Lépinay, Victoriaville 2025-07-16 · 433 m · Vendu 390 000 $ (3 291 $/m²) 118,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +7 734 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 451 460 $ Poids 66 % |
| 7 | 7, rue Nolin, Victoriaville 2025-12-17 · 286 m · Vendu 190 000 $ (1 839 $/m²) 103,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +18 301 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 240 362 $ Poids 56 % |
| 8 | 38, rue Lapierre, Victoriaville 2026-03-16 · 308 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +39 100 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 467 410 $ Poids 56 % |
| 9 | 109, rue Michel, Victoriaville 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 283 000 $ (2 175 $/m²) 130,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 613 $ · Ajust. superficie −7 505 $ · Ajust. âge +22 640 $ | 319 748 $ Poids 56 % |
| 10 | 80, rue Boisvert, Victoriaville 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 040 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +2 280 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 424 302 $ Poids 55 % |
| 11 | 17, rue Chevalier, Victoriaville 2025-09-18 · 751 m · Vendu 315 000 $ (2 818 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +16 060 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 391 749 $ Poids 54 % |
| 12 | 60, rue Leclerc, Victoriaville 2025-11-10 · 632 m · Vendu 425 000 $ (3 044 $/m²) 139,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −24 964 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 464 870 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.