63 Rue TROTTIER · Victoriaville
Valeur estimée
383 200 $
Unifamiliale · 3 350 $/m² · 114,4 m² · constr. 1981 · terrain 1 198,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 198,7 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 000 $
Rôle antérieur 218 800 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930181498800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 200 $
Valeur bâtiment
209 800 $
Rôle antérieur
218 800 $
ID provincial
39062930181498800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 228
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 56 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Ramsay, Victoriaville 2026-06-11 · 32 m · Vendu 440 000 $ (3 571 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −15 714 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 385 834 $ Poids 90 % |
| 2 | 27, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-01 · 266 m · Vendu 344 000 $ (3 239 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +13 281 $ · Ajust. âge +6 880 $ | 368 498 $ Poids 88 % |
| 3 | 8, rue Leclerc, Victoriaville 2026-05-28 · 648 m · Vendu 540 000 $ (4 463 $/m²) 121 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −14 727 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 478 082 $ Poids 77 % |
| 4 | 38, rue Lapierre, Victoriaville 2026-03-16 · 277 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +23 022 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 414 131 $ Poids 75 % |
| 5 | 7, rue Nolin, Victoriaville 2025-12-17 · 260 m · Vendu 190 000 $ (1 839 $/m²) 103,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +10 208 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 213 269 $ Poids 74 % |
| 6 | 35, rue Lapierre, Victoriaville 2026-02-26 · 166 m · Vendu 346 500 $ (3 482 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 429 $ · Ajust. superficie +25 944 $ · Ajust. âge −8 662 $ | 392 210 $ Poids 71 % |
| 7 | 25, rue Grégoire, Victoriaville 2026-04-13 · 890 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −4 778 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 451 280 $ Poids 67 % |
| 8 | 1, rue Lépinay, Victoriaville 2025-07-16 · 440 m · Vendu 390 000 $ (3 291 $/m²) 118,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −6 747 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 397 979 $ Poids 65 % |
| 9 | 42, rue Lapierre, Victoriaville 2025-09-08 · 245 m · Vendu 349 000 $ (2 746 $/m²) 127,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −17 436 $ · Ajust. âge −5 235 $ | 358 668 $ Poids 63 % |
| 10 | 17, rue Chevalier, Victoriaville 2025-09-18 · 756 m · Vendu 315 000 $ (2 818 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +3 663 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 369 901 $ Poids 61 % |
| 11 | 4, rue Grégoire, Victoriaville 2026-05-06 · 918 m · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +18 779 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 472 899 $ Poids 60 % |
| 12 | 31, rue Lapierre, Victoriaville 2025-06-02 · 211 m · Vendu 375 000 $ (3 568 $/m²) 105,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +16 591 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 415 057 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.