71 Rue TROTTIER · Victoriaville
Valeur estimée
366 100 $
Unifamiliale · 3 579 $/m² · 102,3 m² · constr. 1983 · terrain 696,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 900 $
Rôle antérieur 209 200 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930181957200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 200 $
Valeur bâtiment
206 700 $
Rôle antérieur
209 200 $
ID provincial
39062930181957200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 234
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 48 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-01 · 278 m · Vendu 344 000 $ (3 239 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −6 316 $ · Ajust. âge +10 320 $ | 352 341 $ Poids 93 % |
| 2 | 38, rue Lapierre, Victoriaville 2026-03-16 · 239 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +914 $ · Ajust. âge −5 580 $ | 395 743 $ Poids 93 % |
| 3 | 35, rue Lapierre, Victoriaville 2026-02-26 · 127 m · Vendu 346 500 $ (3 482 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 429 $ · Ajust. superficie +4 875 $ · Ajust. âge −5 197 $ | 374 607 $ Poids 92 % |
| 4 | 7, rue Nolin, Victoriaville 2025-12-17 · 238 m · Vendu 190 000 $ (1 839 $/m²) 103,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −920 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 204 041 $ Poids 86 % |
| 5 | 42, rue Trottier, Victoriaville 2026-07-30 · 181 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 992 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 399 592 $ Poids 84 % |
| 6 | 44, rue Lapierre, Victoriaville 2025-11-19 · 189 m · Vendu 389 000 $ (4 242 $/m²) 91,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +22 483 $ · Ajust. âge −1 945 $ | 445 541 $ Poids 71 % |
| 7 | 8, rue Ouellet, Victoriaville 2025-12-17 · 435 m · Vendu 312 000 $ (3 358 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie +15 785 $ · Ajust. âge +12 480 $ | 367 952 $ Poids 71 % |
| 8 | 31, rue Lapierre, Victoriaville 2025-06-02 · 175 m · Vendu 375 000 $ (3 568 $/m²) 105,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −4 995 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 397 221 $ Poids 66 % |
| 9 | 4, rue Grégoire, Victoriaville 2026-05-06 · 952 m · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −4 890 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 451 280 $ Poids 65 % |
| 10 | 17, rue Chevalier, Victoriaville 2025-09-18 · 775 m · Vendu 315 000 $ (2 818 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −13 383 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 356 005 $ Poids 53 % |
| 11 | 24, rue Grégoire, Victoriaville 2025-08-21 · 865 m · Vendu 127 500 $ (1 308 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie +3 138 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 151 367 $ Poids 53 % |
| 12 | 10, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 327 $/m²) 111,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −14 807 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 396 859 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.