47 Rue RAMSAY · Victoriaville
Valeur estimée
321 900 $
Unifamiliale · 3 329 $/m² · 96,7 m² · constr. 1987 · terrain 620,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 600 $
Rôle antérieur 165 400 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930182119700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
151 500 $
Rôle antérieur
165 400 $
ID provincial
39062930182119700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
3 113
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 30 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Trottier, Victoriaville 2026-07-30 · 36 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 907 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 395 807 $ Poids 96 % |
| 2 | 35, rue Lapierre, Victoriaville 2026-02-26 · 220 m · Vendu 346 500 $ (3 482 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 429 $ · Ajust. superficie −4 875 $ · Ajust. âge +1 733 $ | 371 786 $ Poids 91 % |
| 3 | 38, rue Lapierre, Victoriaville 2026-03-16 · 306 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −9 318 $ · Ajust. âge +1 860 $ | 392 951 $ Poids 87 % |
| 4 | 27, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-01 · 148 m · Vendu 344 000 $ (3 239 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −15 386 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 350 152 $ Poids 84 % |
| 5 | 7, rue Nolin, Victoriaville 2025-12-17 · 226 m · Vendu 190 000 $ (1 839 $/m²) 103,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −6 070 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 202 691 $ Poids 80 % |
| 6 | 44, rue Lapierre, Victoriaville 2025-11-19 · 279 m · Vendu 389 000 $ (4 242 $/m²) 91,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +10 605 $ · Ajust. âge +5 835 $ | 441 443 $ Poids 79 % |
| 7 | 8, rue Ouellet, Victoriaville 2025-12-17 · 430 m · Vendu 312 000 $ (3 358 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie +6 381 $ · Ajust. âge +18 720 $ | 364 788 $ Poids 79 % |
| 8 | 4, rue Grégoire, Victoriaville 2026-05-06 · 810 m · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −15 844 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 440 326 $ Poids 65 % |
| 9 | 24, rue Grégoire, Victoriaville 2025-08-21 · 719 m · Vendu 127 500 $ (1 308 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie −523 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 150 255 $ Poids 61 % |
| 10 | 58, rue Girouard, Victoriaville 2025-11-03 · 824 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +6 647 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 387 726 $ Poids 61 % |
| 11 | 9, rue Théroux, Victoriaville 2026-04-02 · 940 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +7 988 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 219 001 $ Poids 59 % |
| 12 | 31, rue Lapierre, Victoriaville 2025-06-02 · 240 m · Vendu 375 000 $ (3 568 $/m²) 105,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −14 986 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 394 730 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.