54 Rue TROTTIER · Victoriaville
Valeur estimée
352 900 $
Unifamiliale · 3 734 $/m² · 94,5 m² · constr. 1983 · terrain 767,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 700 $
Rôle antérieur 207 200 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930182364700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 200 $
Valeur bâtiment
184 500 $
Rôle antérieur
207 200 $
ID provincial
39062930182364700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
362 000 $
$/m² médian
3 138
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 44 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Trottier, Victoriaville 2026-07-30 · 93 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 553 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 384 153 $ Poids 98 % |
| 2 | 35, rue Lapierre, Victoriaville 2026-02-26 · 180 m · Vendu 346 500 $ (3 482 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 429 $ · Ajust. superficie −8 706 $ · Ajust. âge −5 197 $ | 361 025 $ Poids 88 % |
| 3 | 38, rue Lapierre, Victoriaville 2026-03-16 · 279 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −13 338 $ · Ajust. âge −5 580 $ | 381 492 $ Poids 83 % |
| 4 | 44, rue Lapierre, Victoriaville 2025-11-19 · 243 m · Vendu 389 000 $ (4 242 $/m²) 91,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +5 939 $ · Ajust. âge −1 945 $ | 428 996 $ Poids 82 % |
| 5 | 8, rue Ouellet, Victoriaville 2025-12-17 · 434 m · Vendu 312 000 $ (3 358 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie +2 687 $ · Ajust. âge +12 480 $ | 354 854 $ Poids 81 % |
| 6 | 27, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-01 · 199 m · Vendu 344 000 $ (3 239 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −18 949 $ · Ajust. âge +10 320 $ | 339 709 $ Poids 76 % |
| 7 | 7, rue Nolin, Victoriaville 2025-12-17 · 227 m · Vendu 190 000 $ (1 839 $/m²) 103,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −8 093 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 196 868 $ Poids 75 % |
| 8 | 10, rue Gosselin, Victoriaville 2025-05-30 · 349 m · Vendu 140 000 $ (1 570 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +4 159 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 162 270 $ Poids 61 % |
| 9 | 9, rue Théroux, Victoriaville 2026-04-02 · 965 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +5 645 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 212 858 $ Poids 60 % |
| 10 | 58, rue Girouard, Victoriaville 2025-11-03 · 866 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +2 799 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 377 378 $ Poids 60 % |
| 11 | 4, rue Grégoire, Victoriaville 2026-05-06 · 863 m · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −20 148 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 436 022 $ Poids 58 % |
| 12 | 24, rue Grégoire, Victoriaville 2025-08-21 · 775 m · Vendu 127 500 $ (1 308 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie −1 962 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 146 267 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.