58 Rue TROTTIER · Victoriaville
Valeur estimée
345 100 $
Unifamiliale · 3 763 $/m² · 91,7 m² · constr. 1980 · terrain 715,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 900 $
Rôle antérieur 200 400 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930182564000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 400 $
Valeur bâtiment
193 500 $
Rôle antérieur
200 400 $
ID provincial
39062930182564000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 191
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 41 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Trottier, Victoriaville 2026-07-30 · 108 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −990 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 373 135 $ Poids 99 % |
| 2 | 44, rue Lapierre, Victoriaville 2025-11-19 · 219 m · Vendu 389 000 $ (4 242 $/m²) 91,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 780 $ | 417 223 $ Poids 84 % |
| 3 | 35, rue Lapierre, Victoriaville 2026-02-26 · 157 m · Vendu 346 500 $ (3 482 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 429 $ · Ajust. superficie −13 581 $ · Ajust. âge −10 395 $ | 350 952 $ Poids 83 % |
| 4 | 8, rue Ouellet, Victoriaville 2025-12-17 · 418 m · Vendu 312 000 $ (3 358 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie −2 015 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 345 472 $ Poids 82 % |
| 5 | 38, rue Lapierre, Victoriaville 2026-03-16 · 256 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −18 454 $ · Ajust. âge −11 160 $ | 370 796 $ Poids 76 % |
| 6 | 7, rue Nolin, Victoriaville 2025-12-17 · 213 m · Vendu 190 000 $ (1 839 $/m²) 103,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −10 668 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 191 443 $ Poids 67 % |
| 7 | 27, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-01 · 208 m · Vendu 344 000 $ (3 239 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −23 484 $ · Ajust. âge +5 160 $ | 330 014 $ Poids 65 % |
| 8 | 10, rue Gosselin, Victoriaville 2025-05-30 · 335 m · Vendu 140 000 $ (1 570 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +1 962 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 157 973 $ Poids 64 % |
| 9 | 9, rue Théroux, Victoriaville 2026-04-02 · 956 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +2 663 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 207 026 $ Poids 63 % |
| 10 | 58, rue Girouard, Victoriaville 2025-11-03 · 867 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −2 099 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 367 605 $ Poids 60 % |
| 11 | 70, rue Trottier, Victoriaville 2025-02-25 · 53 m · Vendu 310 000 $ (3 316 $/m²) 93,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie −2 984 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 363 442 $ Poids 56 % |
| 12 | 24, rue Grégoire, Victoriaville 2025-08-21 · 795 m · Vendu 127 500 $ (1 308 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie −3 792 $ · Ajust. âge +8 288 $ | 142 524 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.