3 Rue VIDAL · Victoriaville
Valeur estimée
452 700 $
Unifamiliale · 2 456 $/m² · 184,3 m² · constr. 1987 · terrain 796,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
796,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 700 $
Rôle antérieur 291 200 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930182888000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 700 $
Valeur bâtiment
315 000 $
Rôle antérieur
291 200 $
ID provincial
39062930182888000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 113
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 73 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Cloutier, Victoriaville 2026-06-26 · 435 m · Vendu 435 000 $ (2 797 $/m²) 155,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +40 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 768 $ Poids 62 % |
| 2 | 13, rue Leclerc, Victoriaville 2025-11-14 · 663 m · Vendu 430 500 $ (2 619 $/m²) 164,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 843 $ · Ajust. superficie +26 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 399 $ Poids 58 % |
| 3 | 17, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-23 · 279 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +66 568 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 661 630 $ Poids 53 % |
| 4 | 42, rue Belmont, Victoriaville 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 616 000 $ (3 326 $/m²) 185,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −1 497 $ · Ajust. âge −27 720 $ | 643 795 $ Poids 51 % |
| 5 | 216, rue Perreault, Victoriaville 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 399 900 $ (2 120 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie −4 559 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 465 872 $ Poids 51 % |
| 6 | 49, rue Vallières, Victoriaville 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 367 $/m²) 190,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −6 865 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 442 060 $ Poids 45 % |
| 7 | 74, rue des Berges, Victoriaville 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (2 415 $/m²) 190,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −7 486 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 449 139 $ Poids 41 % |
| 8 | 2, rue Leclerc, Victoriaville 2025-08-27 · 651 m · Vendu 1 000 000 $ (4 572 $/m²) 218,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −78 647 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 903 929 $ Poids 37 % |
| 9 | 133, rue Leclerc, Victoriaville 2025-03-28 · 513 m · Vendu 710 000 $ (3 318 $/m²) 214 m² · constr. 1998 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie −49 269 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 716 781 $ Poids 35 % |
| 10 | 7, rue Drolet, Victoriaville 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (3 307 $/m²) 199,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −25 296 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 577 027 $ Poids 35 % |
| 11 | 29, rue Cloutier, Victoriaville 2025-02-03 · 435 m · Vendu 310 000 $ (1 994 $/m²) 155,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie +28 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 684 $ Poids 34 % |
| 12 | 738-740, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-03-14 · 707 m · Vendu 275 000 $ (1 759 $/m²) 156,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie +24 632 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 361 217 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.