41 Rue RAMSAY · Victoriaville
Valeur estimée
352 500 $
Unifamiliale · 3 514 $/m² · 100,3 m² · constr. 1987 · terrain 594,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,4 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 000 $
Rôle antérieur 203 800 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930183484400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 300 $
Valeur bâtiment
201 700 $
Rôle antérieur
203 800 $
ID provincial
39062930183484400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
3 120
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 44 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-01 · 104 m · Vendu 344 000 $ (3 239 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −9 556 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 355 982 $ Poids 93 % |
| 2 | 35, rue Lapierre, Victoriaville 2026-02-26 · 210 m · Vendu 346 500 $ (3 482 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 429 $ · Ajust. superficie +1 393 $ · Ajust. âge +1 733 $ | 378 054 $ Poids 92 % |
| 3 | 38, rue Lapierre, Victoriaville 2026-03-16 · 277 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −2 741 $ · Ajust. âge +1 860 $ | 399 529 $ Poids 91 % |
| 4 | 42, rue Trottier, Victoriaville 2026-07-30 · 47 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 033 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 402 933 $ Poids 90 % |
| 5 | 7, rue Nolin, Victoriaville 2025-12-17 · 178 m · Vendu 190 000 $ (1 839 $/m²) 103,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −2 759 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 206 002 $ Poids 86 % |
| 6 | 8, rue Ouellet, Victoriaville 2025-12-17 · 376 m · Vendu 312 000 $ (3 358 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie +12 426 $ · Ajust. âge +18 720 $ | 370 833 $ Poids 76 % |
| 7 | 44, rue Lapierre, Victoriaville 2025-11-19 · 262 m · Vendu 389 000 $ (4 242 $/m²) 91,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +18 241 $ · Ajust. âge +5 835 $ | 449 079 $ Poids 74 % |
| 8 | 4, rue Grégoire, Victoriaville 2026-05-06 · 812 m · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −8 802 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 447 367 $ Poids 70 % |
| 9 | 31, rue Lapierre, Victoriaville 2025-06-02 · 217 m · Vendu 375 000 $ (3 568 $/m²) 105,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −8 563 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 401 153 $ Poids 64 % |
| 10 | 24, rue Grégoire, Victoriaville 2025-08-21 · 711 m · Vendu 127 500 $ (1 308 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie +1 831 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 152 609 $ Poids 61 % |
| 11 | 58, rue Girouard, Victoriaville 2025-11-03 · 769 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +12 944 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 394 023 $ Poids 60 % |
| 12 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −596 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 340 084 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.