39 Rue RAMSAY · Victoriaville
Valeur estimée
365 100 $
Unifamiliale · 3 461 $/m² · 105,5 m² · constr. 1990 · terrain 594,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,4 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 500 $
Rôle antérieur 206 000 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930183596000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 300 $
Valeur bâtiment
213 200 $
Rôle antérieur
206 000 $
ID provincial
39062930183596000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
3 120
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 48 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-01 · 93 m · Vendu 344 000 $ (3 239 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −1 134 $ · Ajust. âge +22 360 $ | 369 564 $ Poids 98 % |
| 2 | 38, rue Lapierre, Victoriaville 2026-03-16 · 271 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +6 760 $ · Ajust. âge +7 440 $ | 414 610 $ Poids 90 % |
| 3 | 35, rue Lapierre, Victoriaville 2026-02-26 · 211 m · Vendu 346 500 $ (3 482 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 429 $ · Ajust. superficie +10 447 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 392 306 $ Poids 87 % |
| 4 | 7, rue Nolin, Victoriaville 2025-12-17 · 163 m · Vendu 190 000 $ (1 839 $/m²) 103,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +2 023 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 213 634 $ Poids 87 % |
| 5 | 42, rue Trottier, Victoriaville 2026-07-30 · 63 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 326 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 418 701 $ Poids 77 % |
| 6 | 4, rue Grégoire, Victoriaville 2026-05-06 · 813 m · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +1 369 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 457 539 $ Poids 73 % |
| 7 | 31, rue Lapierre, Victoriaville 2025-06-02 · 212 m · Vendu 375 000 $ (3 568 $/m²) 105,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +714 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 416 055 $ Poids 67 % |
| 8 | 8, rue Ouellet, Victoriaville 2025-12-17 · 359 m · Vendu 312 000 $ (3 358 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie +21 158 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 384 245 $ Poids 67 % |
| 9 | 17, rue Chevalier, Victoriaville 2025-09-18 · 595 m · Vendu 315 000 $ (2 818 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −8 875 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 366 813 $ Poids 65 % |
| 10 | 44, rue Lapierre, Victoriaville 2025-11-19 · 259 m · Vendu 389 000 $ (4 242 $/m²) 91,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +29 270 $ · Ajust. âge +11 670 $ | 465 943 $ Poids 64 % |
| 11 | 60, rue Ramsay, Victoriaville 2026-06-11 · 188 m · Vendu 440 000 $ (3 571 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −31 607 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 389 741 $ Poids 62 % |
| 12 | 25, rue Grégoire, Victoriaville 2026-04-13 · 762 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −21 132 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 454 275 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.