35 Rue RAMSAY · Victoriaville
Valeur estimée
433 000 $
Unifamiliale · 3 067 $/m² · 141,2 m² · constr. 1990 · terrain 594,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,4 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 500 $
Rôle antérieur 266 200 $ +17.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930183717500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 300 $
Valeur bâtiment
248 200 $
Rôle antérieur
266 200 $
ID provincial
39062930183717500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
354 000 $
$/m² médian
3 138
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 70 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-23 · 186 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −14 480 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 588 982 $ Poids 93 % |
| 2 | 29, rue Cloutier, Victoriaville 2026-06-26 · 364 m · Vendu 435 000 $ (2 797 $/m²) 155,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −20 002 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 427 009 $ Poids 79 % |
| 3 | 60, rue Ramsay, Victoriaville 2026-06-11 · 206 m · Vendu 440 000 $ (3 571 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +32 143 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 453 491 $ Poids 75 % |
| 4 | 60, rue Leclerc, Victoriaville 2025-11-10 · 608 m · Vendu 425 000 $ (3 044 $/m²) 139,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +2 436 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 468 895 $ Poids 72 % |
| 5 | 7, rue Lasanté, Victoriaville 2025-07-15 · 405 m · Vendu 340 000 $ (2 308 $/m²) 147,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −7 040 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 374 698 $ Poids 66 % |
| 6 | 42, rue Lapierre, Victoriaville 2025-09-08 · 259 m · Vendu 349 000 $ (2 746 $/m²) 127,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +19 358 $ · Ajust. âge +10 470 $ | 411 168 $ Poids 65 % |
| 7 | 8, rue Leclerc, Victoriaville 2026-05-28 · 543 m · Vendu 540 000 $ (4 463 $/m²) 121 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +45 074 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 551 384 $ Poids 62 % |
| 8 | 109, rue Michel, Victoriaville 2026-03-23 · 879 m · Vendu 283 000 $ (2 175 $/m²) 130,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 613 $ · Ajust. superficie +12 073 $ · Ajust. âge +7 075 $ | 323 760 $ Poids 61 % |
| 9 | 1, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 469 000 $ (3 389 $/m²) 138,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 744 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 520 644 $ Poids 58 % |
| 10 | 11, rue Boisvert, Victoriaville 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (2 635 $/m²) 140,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 054 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 408 054 $ Poids 55 % |
| 11 | 14, rue Tousignant, Victoriaville 2026-03-11 · 939 m · Vendu 390 000 $ (3 120 $/m²) 125 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +25 272 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 480 156 $ Poids 52 % |
| 12 | 498, boul. des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (1 778 $/m²) 146,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −4 446 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 305 617 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.