24 Rue RAMSAY · Victoriaville
Valeur estimée
343 100 $
Unifamiliale · 3 677 $/m² · 93,3 m² · constr. 1986 · terrain 726,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,7 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 100 $
Rôle antérieur 189 000 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930183770000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 000 $
Valeur bâtiment
181 100 $
Rôle antérieur
189 000 $
ID provincial
39062930183770000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 40 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Trottier, Victoriaville 2026-07-30 · 81 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 177 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 387 252 $ Poids 99 % |
| 2 | 35, rue Lapierre, Victoriaville 2026-02-26 · 161 m · Vendu 346 500 $ (3 482 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 429 $ · Ajust. superficie −10 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 133 $ Poids 86 % |
| 3 | 44, rue Lapierre, Victoriaville 2025-11-19 · 216 m · Vendu 389 000 $ (4 242 $/m²) 91,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +3 394 $ · Ajust. âge +3 890 $ | 432 286 $ Poids 84 % |
| 4 | 8, rue Ouellet, Victoriaville 2025-12-17 · 368 m · Vendu 312 000 $ (3 358 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie +672 $ · Ajust. âge +17 160 $ | 357 519 $ Poids 83 % |
| 5 | 38, rue Lapierre, Victoriaville 2026-03-16 · 239 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −15 530 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 879 $ Poids 81 % |
| 6 | 7, rue Nolin, Victoriaville 2025-12-17 · 163 m · Vendu 190 000 $ (1 839 $/m²) 103,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −9 197 $ · Ajust. âge +950 $ | 198 614 $ Poids 73 % |
| 7 | 27, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-01 · 153 m · Vendu 344 000 $ (3 239 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −20 893 $ · Ajust. âge +15 480 $ | 342 925 $ Poids 72 % |
| 8 | 9, rue Théroux, Victoriaville 2026-04-02 · 895 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +4 367 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 214 430 $ Poids 65 % |
| 9 | 58, rue Girouard, Victoriaville 2025-11-03 · 803 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +700 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 380 154 $ Poids 63 % |
| 10 | 10, rue Gosselin, Victoriaville 2025-05-30 · 283 m · Vendu 140 000 $ (1 570 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +3 217 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 163 428 $ Poids 63 % |
| 11 | 24, rue Grégoire, Victoriaville 2025-08-21 · 762 m · Vendu 127 500 $ (1 308 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie −2 746 $ · Ajust. âge +12 113 $ | 147 395 $ Poids 58 % |
| 12 | 70, rue Trottier, Victoriaville 2025-02-25 · 85 m · Vendu 310 000 $ (3 316 $/m²) 93,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie −332 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 375 395 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.