25 Rue TROTTIER · Victoriaville
Valeur estimée
334 800 $
Unifamiliale · 3 167 $/m² · 105,7 m² · constr. 1976 · terrain 819,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 300 $
Rôle antérieur 190 600 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930184456200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
169 300 $
Rôle antérieur
190 600 $
ID provincial
39062930184456200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
351 066 $
$/m² médian
3 113
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 37 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-01 · 25 m · Vendu 344 000 $ (3 239 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −810 $ · Ajust. âge −1 720 $ | 345 808 $ Poids 98 % |
| 2 | 38, rue Lapierre, Victoriaville 2026-03-16 · 333 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +7 126 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 388 935 $ Poids 88 % |
| 3 | 7, rue Nolin, Victoriaville 2025-12-17 · 197 m · Vendu 190 000 $ (1 839 $/m²) 103,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +2 207 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 200 518 $ Poids 86 % |
| 4 | 35, rue Lapierre, Victoriaville 2026-02-26 · 299 m · Vendu 346 500 $ (3 482 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 429 $ · Ajust. superficie +10 795 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 368 399 $ Poids 85 % |
| 5 | 42, rue Trottier, Victoriaville 2026-07-30 · 135 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 722 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 393 547 $ Poids 76 % |
| 6 | 4, rue Grégoire, Victoriaville 2026-05-06 · 746 m · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +1 760 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 445 630 $ Poids 76 % |
| 7 | 17, rue Chevalier, Victoriaville 2025-09-18 · 497 m · Vendu 315 000 $ (2 818 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −8 593 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 349 770 $ Poids 68 % |
| 8 | 8, rue Ouellet, Victoriaville 2025-12-17 · 351 m · Vendu 312 000 $ (3 358 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie +21 494 $ · Ajust. âge +1 560 $ | 362 741 $ Poids 66 % |
| 9 | 31, rue Lapierre, Victoriaville 2025-06-02 · 287 m · Vendu 375 000 $ (3 568 $/m²) 105,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +1 070 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 390 161 $ Poids 66 % |
| 10 | 25, rue Grégoire, Victoriaville 2026-04-13 · 682 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −20 765 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 424 542 $ Poids 65 % |
| 11 | 8, rue Leclerc, Victoriaville 2026-05-28 · 479 m · Vendu 540 000 $ (4 463 $/m²) 121 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −34 140 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 458 669 $ Poids 64 % |
| 12 | 46, rue Girouard, Victoriaville 2025-12-09 · 792 m · Vendu 164 000 $ (1 471 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 553 $ · Ajust. superficie −4 265 $ · Ajust. âge +10 660 $ | 184 948 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.