23 Rue TROTTIER · Victoriaville
Valeur estimée
318 000 $
Unifamiliale · 3 545 $/m² · 89,7 m² · constr. 1976 · terrain 702,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 700 $
Rôle antérieur 162 500 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930184597800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 700 $
Valeur bâtiment
151 000 $
Rôle antérieur
162 500 $
ID provincial
39062930184597800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
351 066 $
$/m² médian
3 113
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 28 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Trottier, Victoriaville 2026-07-30 · 155 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 948 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 361 877 $ Poids 98 % |
| 2 | 8, rue Ouellet, Victoriaville 2025-12-17 · 335 m · Vendu 312 000 $ (3 358 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie −5 374 $ · Ajust. âge +1 560 $ | 335 873 $ Poids 82 % |
| 3 | 44, rue Lapierre, Victoriaville 2025-11-19 · 339 m · Vendu 389 000 $ (4 242 $/m²) 91,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −4 242 $ · Ajust. âge −15 560 $ | 405 200 $ Poids 81 % |
| 4 | 35, rue Lapierre, Victoriaville 2026-02-26 · 304 m · Vendu 346 500 $ (3 482 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 429 $ · Ajust. superficie −17 064 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 340 540 $ Poids 74 % |
| 5 | 9, rue Théroux, Victoriaville 2026-04-02 · 774 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +533 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 201 096 $ Poids 73 % |
| 6 | 58, rue Girouard, Victoriaville 2025-11-03 · 639 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −5 597 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 357 607 $ Poids 69 % |
| 7 | 38, rue Lapierre, Victoriaville 2026-03-16 · 331 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −22 108 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 359 702 $ Poids 68 % |
| 8 | 10, rue Gosselin, Victoriaville 2025-05-30 · 254 m · Vendu 140 000 $ (1 570 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +392 $ · Ajust. âge +700 $ | 153 603 $ Poids 66 % |
| 9 | 3, rue Bellevue, Victoriaville 2025-12-15 · 821 m · Vendu 320 000 $ (3 358 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −9 402 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 358 195 $ Poids 61 % |
| 10 | 7, rue Nolin, Victoriaville 2025-12-17 · 192 m · Vendu 190 000 $ (1 839 $/m²) 103,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −12 507 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 185 803 $ Poids 60 % |
| 11 | 32, rue Crépeau, Victoriaville 2026-01-12 · 941 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −5 597 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 364 107 $ Poids 60 % |
| 12 | 27, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-01 · 46 m · Vendu 344 000 $ (3 239 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −26 723 $ · Ajust. âge −1 720 $ | 319 895 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.