28 Rue TROTTIER · Victoriaville
Valeur estimée
350 900 $
Unifamiliale · 3 822 $/m² · 91,8 m² · constr. 1974 · terrain 602 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 000 $
Rôle antérieur 194 500 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930184985200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
218 900 $
Rôle antérieur
194 500 $
ID provincial
39062930184985200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
352 033 $
$/m² médian
3 191
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 43 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Trottier, Victoriaville 2026-07-30 · 153 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −792 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 362 383 $ Poids 99 % |
| 2 | 8, rue Ouellet, Victoriaville 2025-12-17 · 299 m · Vendu 312 000 $ (3 358 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie −1 847 $ · Ajust. âge −1 560 $ | 336 280 $ Poids 85 % |
| 3 | 44, rue Lapierre, Victoriaville 2025-11-19 · 297 m · Vendu 389 000 $ (4 242 $/m²) 91,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +212 $ · Ajust. âge −19 450 $ | 405 765 $ Poids 83 % |
| 4 | 35, rue Lapierre, Victoriaville 2026-02-26 · 266 m · Vendu 346 500 $ (3 482 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 429 $ · Ajust. superficie −13 407 $ · Ajust. âge −20 790 $ | 340 731 $ Poids 81 % |
| 5 | 38, rue Lapierre, Victoriaville 2026-03-16 · 287 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −18 271 $ · Ajust. âge −22 320 $ | 359 818 $ Poids 76 % |
| 6 | 9, rue Théroux, Victoriaville 2026-04-02 · 765 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +2 769 $ · Ajust. âge +950 $ | 201 433 $ Poids 73 % |
| 7 | 58, rue Girouard, Victoriaville 2025-11-03 · 651 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −1 924 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 358 030 $ Poids 70 % |
| 8 | 7, rue Nolin, Victoriaville 2025-12-17 · 147 m · Vendu 190 000 $ (1 839 $/m²) 103,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −10 576 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 185 835 $ Poids 68 % |
| 9 | 27, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-01 · 73 m · Vendu 344 000 $ (3 239 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −23 322 $ · Ajust. âge −5 160 $ | 319 856 $ Poids 66 % |
| 10 | 10, rue Gosselin, Victoriaville 2025-05-30 · 215 m · Vendu 140 000 $ (1 570 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +2 040 $ · Ajust. âge −700 $ | 153 851 $ Poids 66 % |
| 11 | 3, rue Bellevue, Victoriaville 2025-12-15 · 847 m · Vendu 320 000 $ (3 358 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −5 876 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 358 521 $ Poids 63 % |
| 12 | 32, rue Crépeau, Victoriaville 2026-01-12 · 967 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −1 924 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 364 530 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.