19 Rue TROTTIER · Victoriaville
Valeur estimée
420 200 $
Unifamiliale · 2 542 $/m² · 165,3 m² · constr. 1979 · terrain 1 125,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 125,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 600 $
Rôle antérieur 257 400 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930185851400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 200 $
Valeur bâtiment
242 400 $
Rôle antérieur
257 400 $
ID provincial
39062930185851400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
350 533 $
$/m² médian
3 120
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 67 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Cloutier, Victoriaville 2026-06-26 · 318 m · Vendu 435 000 $ (2 797 $/m²) 155,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +13 707 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 436 793 $ Poids 90 % |
| 2 | 17, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-23 · 36 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +30 839 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 603 501 $ Poids 85 % |
| 3 | 13, rue Leclerc, Victoriaville 2025-11-14 · 542 m · Vendu 430 500 $ (2 619 $/m²) 164,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 843 $ · Ajust. superficie +1 178 $ · Ajust. âge −17 220 $ | 454 302 $ Poids 75 % |
| 4 | 7, rue Lasanté, Victoriaville 2025-07-15 · 462 m · Vendu 340 000 $ (2 308 $/m²) 147,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +20 774 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 383 812 $ Poids 55 % |
| 5 | 60, rue Leclerc, Victoriaville 2025-11-10 · 605 m · Vendu 425 000 $ (3 044 $/m²) 139,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +39 121 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 482 205 $ Poids 49 % |
| 6 | 29, rue Cloutier, Victoriaville 2025-02-03 · 318 m · Vendu 310 000 $ (1 994 $/m²) 155,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie +9 768 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 365 345 $ Poids 49 % |
| 7 | 498, boul. des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-11-18 · 917 m · Vendu 260 000 $ (1 778 $/m²) 146,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +16 984 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 327 047 $ Poids 48 % |
| 8 | 42, rue Belmont, Victoriaville 2025-11-12 · 949 m · Vendu 616 000 $ (3 326 $/m²) 185,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −33 095 $ · Ajust. âge −52 360 $ | 587 557 $ Poids 45 % |
| 9 | 738-740, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-03-14 · 717 m · Vendu 275 000 $ (1 759 $/m²) 156,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie +7 917 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 333 502 $ Poids 44 % |
| 10 | 11, rue Boisvert, Victoriaville 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (2 635 $/m²) 140,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 810 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 430 560 $ Poids 43 % |
| 11 | 49, rue Vallières, Victoriaville 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 367 $/m²) 190,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −29 353 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 401 571 $ Poids 40 % |
| 12 | 148, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 430 500 $ (2 783 $/m²) 154,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 749 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 402 199 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.