17 Rue TROTTIER · Victoriaville
Valeur estimée
478 600 $
Unifamiliale · 3 214 $/m² · 148,9 m² · constr. 1977 · terrain 3 335,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 335,2 m²
Frontage
47,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 800 $
Rôle antérieur 278 200 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930185994600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 900 $
Valeur bâtiment
274 900 $
Rôle antérieur
278 200 $
ID provincial
39062930185994600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
351 066 $
$/m² médian
3 120
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 76 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-23 · 3 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 061 $ Poids 99 % |
| 2 | 29, rue Cloutier, Victoriaville 2026-06-26 · 323 m · Vendu 435 000 $ (2 797 $/m²) 155,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −9 232 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 409 504 $ Poids 92 % |
| 3 | 60, rue Leclerc, Victoriaville 2025-11-10 · 616 m · Vendu 425 000 $ (3 044 $/m²) 139,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +14 157 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 452 991 $ Poids 68 % |
| 4 | 7, rue Lasanté, Victoriaville 2025-07-15 · 475 m · Vendu 340 000 $ (2 308 $/m²) 147,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +1 847 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 361 485 $ Poids 66 % |
| 5 | 13, rue Leclerc, Victoriaville 2025-11-14 · 541 m · Vendu 430 500 $ (2 619 $/m²) 164,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 843 $ · Ajust. superficie −20 294 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 428 524 $ Poids 63 % |
| 6 | 498, boul. des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-11-18 · 891 m · Vendu 260 000 $ (1 778 $/m²) 146,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +2 401 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 312 464 $ Poids 60 % |
| 7 | 11, rue Boisvert, Victoriaville 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (2 635 $/m²) 140,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 200 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 405 250 $ Poids 60 % |
| 8 | 109, rue Michel, Victoriaville 2026-03-23 · 730 m · Vendu 283 000 $ (2 175 $/m²) 130,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 613 $ · Ajust. superficie +20 447 $ · Ajust. âge −11 320 $ | 313 740 $ Poids 58 % |
| 9 | 60, rue Ramsay, Victoriaville 2026-06-11 · 388 m · Vendu 440 000 $ (3 571 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +45 893 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 447 441 $ Poids 57 % |
| 10 | 42, rue Lapierre, Victoriaville 2025-09-08 · 380 m · Vendu 349 000 $ (2 746 $/m²) 127,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +29 930 $ · Ajust. âge −12 215 $ | 399 054 $ Poids 52 % |
| 11 | 1, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 469 000 $ (3 389 $/m²) 138,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 791 $ · Ajust. âge +42 210 $ | 529 001 $ Poids 52 % |
| 12 | 8, rue Leclerc, Victoriaville 2026-05-28 · 495 m · Vendu 540 000 $ (4 463 $/m²) 121 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +62 256 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 555 065 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.