75 Rue TROTTIER · Victoriaville
Valeur estimée
397 100 $
Unifamiliale · 3 377 $/m² · 117,6 m² · constr. 1984 · terrain 1 742 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 742 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 100 $
Rôle antérieur 237 300 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930191124300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 500 $
Valeur bâtiment
240 600 $
Rôle antérieur
237 300 $
ID provincial
39062930191124300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 250
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 61 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Ramsay, Victoriaville 2026-06-11 · 92 m · Vendu 440 000 $ (3 571 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 398 148 $ Poids 95 % |
| 2 | 27, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-01 · 309 m · Vendu 344 000 $ (3 239 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +18 463 $ · Ajust. âge +12 040 $ | 378 841 $ Poids 81 % |
| 3 | 8, rue Leclerc, Victoriaville 2026-05-28 · 711 m · Vendu 540 000 $ (4 463 $/m²) 121 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −7 587 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 485 222 $ Poids 78 % |
| 4 | 42, rue Lapierre, Victoriaville 2025-09-08 · 202 m · Vendu 349 000 $ (2 746 $/m²) 127,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −13 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 296 $ Poids 70 % |
| 5 | 38, rue Lapierre, Victoriaville 2026-03-16 · 238 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +28 868 $ · Ajust. âge −3 720 $ | 425 558 $ Poids 69 % |
| 6 | 7, rue Nolin, Victoriaville 2025-12-17 · 256 m · Vendu 190 000 $ (1 839 $/m²) 103,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +13 151 $ · Ajust. âge −950 $ | 219 062 $ Poids 68 % |
| 7 | 1, rue Lépinay, Victoriaville 2025-07-16 · 495 m · Vendu 390 000 $ (3 291 $/m²) 118,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −1 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 095 $ Poids 65 % |
| 8 | 25, rue Grégoire, Victoriaville 2026-04-13 · 951 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +1 103 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 463 610 $ Poids 64 % |
| 9 | 35, rue Lapierre, Victoriaville 2026-02-26 · 126 m · Vendu 346 500 $ (3 482 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 429 $ · Ajust. superficie +31 516 $ · Ajust. âge −3 465 $ | 402 979 $ Poids 64 % |
| 10 | 17, rue Chevalier, Victoriaville 2025-09-18 · 807 m · Vendu 315 000 $ (2 818 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +8 171 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 379 134 $ Poids 58 % |
| 11 | 10, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (3 327 $/m²) 111,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +10 647 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 422 313 $ Poids 58 % |
| 12 | 31, rue Lapierre, Victoriaville 2025-06-02 · 179 m · Vendu 375 000 $ (3 568 $/m²) 105,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +22 300 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 426 391 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.