79 Rue TROTTIER · Victoriaville
Valeur estimée
414 600 $
Unifamiliale · 2 689 $/m² · 154,2 m² · constr. 1979 · terrain 1 742 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 742 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 000 $
Rôle antérieur 252 600 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930191333600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 500 $
Valeur bâtiment
278 500 $
Rôle antérieur
252 600 $
ID provincial
39062930191333600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 245
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 65 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-23 · 422 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +9 966 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 582 628 $ Poids 90 % |
| 2 | 29, rue Cloutier, Victoriaville 2026-06-26 · 564 m · Vendu 435 000 $ (2 797 $/m²) 155,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −1 818 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 421 267 $ Poids 86 % |
| 3 | 7, rue Lasanté, Victoriaville 2025-07-15 · 352 m · Vendu 340 000 $ (2 308 $/m²) 147,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +7 963 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 371 001 $ Poids 67 % |
| 4 | 13, rue Leclerc, Victoriaville 2025-11-14 · 784 m · Vendu 430 500 $ (2 619 $/m²) 164,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 843 $ · Ajust. superficie −13 355 $ · Ajust. âge −17 220 $ | 439 769 $ Poids 61 % |
| 5 | 60, rue Leclerc, Victoriaville 2025-11-10 · 745 m · Vendu 425 000 $ (3 044 $/m²) 139,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +22 224 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 465 309 $ Poids 58 % |
| 6 | 1, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 469 000 $ (3 389 $/m²) 138,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 771 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 542 671 $ Poids 53 % |
| 7 | 42, rue Lapierre, Victoriaville 2025-09-08 · 186 m · Vendu 349 000 $ (2 746 $/m²) 127,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +37 207 $ · Ajust. âge −8 725 $ | 409 821 $ Poids 47 % |
| 8 | 29, rue Cloutier, Victoriaville 2025-02-03 · 564 m · Vendu 310 000 $ (1 994 $/m²) 155,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie −1 296 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 354 280 $ Poids 47 % |
| 9 | 738-740, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-03-14 · 708 m · Vendu 275 000 $ (1 759 $/m²) 156,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie −1 847 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 323 737 $ Poids 47 % |
| 10 | 847, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-04-25 · 967 m · Vendu 429 000 $ (2 766 $/m²) 155,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie −1 245 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 527 716 $ Poids 42 % |
| 11 | 498, boul. des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (1 778 $/m²) 146,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +7 114 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 317 177 $ Poids 39 % |
| 12 | 11, rue Boisvert, Victoriaville 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (2 635 $/m²) 140,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 184 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 415 934 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.