83 Rue TROTTIER · Victoriaville
Valeur estimée
463 300 $
Unifamiliale · 3 321 $/m² · 139,5 m² · constr. 1980 · terrain 1 611,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 611,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 100 $
Rôle antérieur 315 600 $ +9.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930191552900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 400 $
Valeur bâtiment
248 700 $
Rôle antérieur
315 600 $
ID provincial
39062930191552900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
363 500 $
$/m² médian
3 250
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 74 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-23 · 425 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −17 676 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 557 785 $ Poids 85 % |
| 2 | 60, rue Ramsay, Victoriaville 2026-06-11 · 136 m · Vendu 440 000 $ (3 571 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +29 107 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 430 655 $ Poids 79 % |
| 3 | 29, rue Cloutier, Victoriaville 2026-06-26 · 578 m · Vendu 435 000 $ (2 797 $/m²) 155,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −22 379 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 402 881 $ Poids 69 % |
| 4 | 42, rue Lapierre, Victoriaville 2025-09-08 · 168 m · Vendu 349 000 $ (2 746 $/m²) 127,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +17 024 $ · Ajust. âge −6 980 $ | 391 384 $ Poids 69 % |
| 5 | 7, rue Lasanté, Victoriaville 2025-07-15 · 332 m · Vendu 340 000 $ (2 308 $/m²) 147,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −9 002 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 355 736 $ Poids 66 % |
| 6 | 60, rue Leclerc, Victoriaville 2025-11-10 · 764 m · Vendu 425 000 $ (3 044 $/m²) 139,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −152 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 445 057 $ Poids 66 % |
| 7 | 1, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 469 000 $ (3 389 $/m²) 138,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 864 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 517 764 $ Poids 64 % |
| 8 | 8, rue Leclerc, Victoriaville 2026-05-28 · 748 m · Vendu 540 000 $ (4 463 $/m²) 121 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +41 281 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 534 090 $ Poids 58 % |
| 9 | 109, rue Michel, Victoriaville 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 283 000 $ (2 175 $/m²) 130,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 613 $ · Ajust. superficie +10 224 $ · Ajust. âge −7 075 $ | 307 761 $ Poids 51 % |
| 10 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +27 762 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 463 627 $ Poids 47 % |
| 11 | 1, rue Lépinay, Victoriaville 2025-07-16 · 523 m · Vendu 390 000 $ (3 291 $/m²) 118,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +34 557 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 437 333 $ Poids 45 % |
| 12 | 14, rue Tousignant, Victoriaville 2026-03-11 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 120 $/m²) 125 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +22 620 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 458 004 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.