87 Rue TROTTIER · Victoriaville
Valeur estimée
476 400 $
Unifamiliale · 3 228 $/m² · 147,6 m² · constr. 1981 · terrain 1 494,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 494,6 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 500 $
Rôle antérieur 327 900 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930191752400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 600 $
Valeur bâtiment
313 900 $
Rôle antérieur
327 900 $
ID provincial
39062930191752400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
363 500 $
$/m² médian
3 250
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 76 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-23 · 429 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −2 445 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 575 817 $ Poids 91 % |
| 2 | 29, rue Cloutier, Victoriaville 2026-06-26 · 593 m · Vendu 435 000 $ (2 797 $/m²) 155,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −11 050 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 416 385 $ Poids 81 % |
| 3 | 7, rue Lasanté, Victoriaville 2025-07-15 · 312 m · Vendu 340 000 $ (2 308 $/m²) 147,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +346 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 366 784 $ Poids 70 % |
| 4 | 60, rue Ramsay, Victoriaville 2026-06-11 · 157 m · Vendu 440 000 $ (3 571 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +43 571 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 445 120 $ Poids 63 % |
| 5 | 60, rue Leclerc, Victoriaville 2025-11-10 · 784 m · Vendu 425 000 $ (3 044 $/m²) 139,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +12 178 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 459 512 $ Poids 62 % |
| 6 | 1, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-07-29 · 979 m · Vendu 469 000 $ (3 389 $/m²) 138,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 588 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 531 488 $ Poids 61 % |
| 7 | 42, rue Lapierre, Victoriaville 2025-09-08 · 150 m · Vendu 349 000 $ (2 746 $/m²) 127,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +28 145 $ · Ajust. âge −5 235 $ | 404 249 $ Poids 57 % |
| 8 | 13, rue Leclerc, Victoriaville 2025-11-14 · 816 m · Vendu 430 500 $ (2 619 $/m²) 164,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 843 $ · Ajust. superficie −21 996 $ · Ajust. âge −12 915 $ | 435 432 $ Poids 52 % |
| 9 | 738-740, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-03-14 · 667 m · Vendu 275 000 $ (1 759 $/m²) 156,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie −7 654 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 320 681 $ Poids 45 % |
| 10 | 8, rue Leclerc, Victoriaville 2026-05-28 · 764 m · Vendu 540 000 $ (4 463 $/m²) 121 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +59 355 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 552 165 $ Poids 45 % |
| 11 | 29, rue Cloutier, Victoriaville 2025-02-03 · 593 m · Vendu 310 000 $ (1 994 $/m²) 155,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie −7 875 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 350 802 $ Poids 44 % |
| 12 | 109, rue Michel, Victoriaville 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 283 000 $ (2 175 $/m²) 130,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 613 $ · Ajust. superficie +19 033 $ · Ajust. âge −5 660 $ | 317 986 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.