91 Rue TROTTIER · Victoriaville
Valeur estimée
450 800 $
Unifamiliale · 3 034 $/m² · 148,6 m² · constr. 1980 · terrain 1 594,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 594,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 200 $
Rôle antérieur 289 900 $ +14.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930191941500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 000 $
Valeur bâtiment
235 200 $
Rôle antérieur
289 900 $
ID provincial
39062930191941500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
362 000 $
$/m² médian
3 245
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 72 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-23 · 451 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −564 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 574 897 $ Poids 91 % |
| 2 | 29, rue Cloutier, Victoriaville 2026-06-26 · 618 m · Vendu 435 000 $ (2 797 $/m²) 155,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −9 651 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 415 609 $ Poids 81 % |
| 3 | 7, rue Lasanté, Victoriaville 2025-07-15 · 305 m · Vendu 340 000 $ (2 308 $/m²) 147,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +1 500 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 366 238 $ Poids 70 % |
| 4 | 1, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-07-29 · 963 m · Vendu 469 000 $ (3 389 $/m²) 138,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 283 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 533 183 $ Poids 61 % |
| 5 | 60, rue Ramsay, Victoriaville 2026-06-11 · 178 m · Vendu 440 000 $ (3 571 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +45 357 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 446 905 $ Poids 61 % |
| 6 | 60, rue Leclerc, Victoriaville 2025-11-10 · 807 m · Vendu 425 000 $ (3 044 $/m²) 139,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +13 700 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 458 909 $ Poids 60 % |
| 7 | 42, rue Lapierre, Victoriaville 2025-09-08 · 151 m · Vendu 349 000 $ (2 746 $/m²) 127,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +29 518 $ · Ajust. âge −6 980 $ | 403 877 $ Poids 56 % |
| 8 | 13, rue Leclerc, Victoriaville 2025-11-14 · 841 m · Vendu 430 500 $ (2 619 $/m²) 164,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 843 $ · Ajust. superficie −20 687 $ · Ajust. âge −15 068 $ | 434 589 $ Poids 52 % |
| 9 | 738-740, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-03-14 · 660 m · Vendu 275 000 $ (1 759 $/m²) 156,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie −6 774 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 320 186 $ Poids 46 % |
| 10 | 29, rue Cloutier, Victoriaville 2025-02-03 · 618 m · Vendu 310 000 $ (1 994 $/m²) 155,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie −6 878 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 350 248 $ Poids 44 % |
| 11 | 8, rue Leclerc, Victoriaville 2026-05-28 · 789 m · Vendu 540 000 $ (4 463 $/m²) 121 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +61 587 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 554 396 $ Poids 43 % |
| 12 | 847, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-04-25 · 906 m · Vendu 429 000 $ (2 766 $/m²) 155,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie −8 989 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 519 971 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.