9 Rue VIDAL · Victoriaville
Valeur estimée
403 400 $
Unifamiliale · 3 317 $/m² · 121,6 m² · constr. 1987 · terrain 666,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 700 $
Rôle antérieur 245 800 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930192334800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
247 700 $
Rôle antérieur
245 800 $
ID provincial
39062930192334800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 226
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 63 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Ramsay, Victoriaville 2026-06-11 · 138 m · Vendu 440 000 $ (3 571 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −2 857 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 411 891 $ Poids 98 % |
| 2 | 8, rue Leclerc, Victoriaville 2026-05-28 · 666 m · Vendu 540 000 $ (4 463 $/m²) 121 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +1 339 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 499 548 $ Poids 81 % |
| 3 | 42, rue Lapierre, Victoriaville 2025-09-08 · 155 m · Vendu 349 000 $ (2 746 $/m²) 127,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −7 551 $ · Ajust. âge +5 235 $ | 379 023 $ Poids 76 % |
| 4 | 27, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-01 · 225 m · Vendu 344 000 $ (3 239 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +24 942 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 390 479 $ Poids 74 % |
| 5 | 1, rue Lépinay, Victoriaville 2025-07-16 · 424 m · Vendu 390 000 $ (3 291 $/m²) 118,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +5 101 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 421 527 $ Poids 67 % |
| 6 | 25, rue Grégoire, Victoriaville 2026-04-13 · 893 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +8 453 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 477 410 $ Poids 66 % |
| 7 | 38, rue Lapierre, Victoriaville 2026-03-16 · 179 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +36 177 $ · Ajust. âge +1 860 $ | 438 446 $ Poids 61 % |
| 8 | 7, rue Nolin, Victoriaville 2025-12-17 · 154 m · Vendu 190 000 $ (1 839 $/m²) 103,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +16 830 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 225 590 $ Poids 61 % |
| 9 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −6 275 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 446 215 $ Poids 59 % |
| 10 | 14, rue Tousignant, Victoriaville 2026-03-11 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (3 120 $/m²) 125 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −5 304 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 443 730 $ Poids 57 % |
| 11 | 17, rue Chevalier, Victoriaville 2025-09-18 · 727 m · Vendu 315 000 $ (2 818 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +13 806 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 389 495 $ Poids 57 % |
| 12 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +14 873 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 484 621 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.