78 Rue TROTTIER · Victoriaville
Valeur estimée
340 000 $
Unifamiliale · 3 778 $/m² · 90 m² · constr. 1982 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 000 $
Rôle antérieur 199 900 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930192451000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 400 $
Valeur bâtiment
181 600 $
Rôle antérieur
199 900 $
ID provincial
39062930192451000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 234
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 39 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Trottier, Victoriaville 2026-07-30 · 186 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 355 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 373 420 $ Poids 97 % |
| 2 | 44, rue Lapierre, Victoriaville 2025-11-19 · 134 m · Vendu 389 000 $ (4 242 $/m²) 91,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −3 606 $ · Ajust. âge −3 890 $ | 417 507 $ Poids 85 % |
| 3 | 8, rue Ouellet, Victoriaville 2025-12-17 · 376 m · Vendu 312 000 $ (3 358 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie −4 870 $ · Ajust. âge +10 920 $ | 345 737 $ Poids 82 % |
| 4 | 35, rue Lapierre, Victoriaville 2026-02-26 · 70 m · Vendu 346 500 $ (3 482 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 429 $ · Ajust. superficie −16 541 $ · Ajust. âge −6 930 $ | 351 457 $ Poids 78 % |
| 5 | 38, rue Lapierre, Victoriaville 2026-03-16 · 179 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −21 560 $ · Ajust. âge −7 440 $ | 371 410 $ Poids 71 % |
| 6 | 10, rue Gosselin, Victoriaville 2025-05-30 · 301 m · Vendu 140 000 $ (1 570 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +628 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 158 039 $ Poids 65 % |
| 7 | 9, rue Théroux, Victoriaville 2026-04-02 · 936 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +852 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 207 116 $ Poids 65 % |
| 8 | 7, rue Nolin, Victoriaville 2025-12-17 · 184 m · Vendu 190 000 $ (1 839 $/m²) 103,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −12 231 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 191 779 $ Poids 61 % |
| 9 | 58, rue Girouard, Victoriaville 2025-11-03 · 881 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −5 073 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 367 882 $ Poids 59 % |
| 10 | 27, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-01 · 263 m · Vendu 344 000 $ (3 239 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −26 237 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 330 700 $ Poids 57 % |
| 11 | 70, rue Trottier, Victoriaville 2025-02-25 · 36 m · Vendu 310 000 $ (3 316 $/m²) 93,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie −5 802 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 363 724 $ Poids 55 % |
| 12 | 713, boulevard Bois-Francs Sud, Victoriaville 2026-02-23 · 575 m · Vendu 270 000 $ (3 567 $/m²) 75,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +25 502 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 344 654 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.