8 Rue VIDAL · Victoriaville
Valeur estimée
411 300 $
Unifamiliale · 3 899 $/m² · 105,5 m² · constr. 1987 · terrain 650,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 600 $
Rôle antérieur 269 400 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930192529400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
282 200 $
Rôle antérieur
269 400 $
ID provincial
39062930192529400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
3 226
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 65 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-01 · 196 m · Vendu 344 000 $ (3 239 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −1 134 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 364 404 $ Poids 97 % |
| 2 | 38, rue Lapierre, Victoriaville 2026-03-16 · 165 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +6 760 $ · Ajust. âge +1 860 $ | 409 030 $ Poids 92 % |
| 3 | 35, rue Lapierre, Victoriaville 2026-02-26 · 102 m · Vendu 346 500 $ (3 482 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 429 $ · Ajust. superficie +10 447 $ · Ajust. âge +1 733 $ | 387 108 $ Poids 89 % |
| 4 | 7, rue Nolin, Victoriaville 2025-12-17 · 107 m · Vendu 190 000 $ (1 839 $/m²) 103,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +2 023 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 210 784 $ Poids 87 % |
| 5 | 42, rue Trottier, Victoriaville 2026-07-30 · 154 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 326 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 413 226 $ Poids 77 % |
| 6 | 31, rue Lapierre, Victoriaville 2025-06-02 · 102 m · Vendu 375 000 $ (3 568 $/m²) 105,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +714 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 410 430 $ Poids 68 % |
| 7 | 8, rue Ouellet, Victoriaville 2025-12-17 · 310 m · Vendu 312 000 $ (3 358 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie +21 158 $ · Ajust. âge +18 720 $ | 379 565 $ Poids 67 % |
| 8 | 4, rue Grégoire, Victoriaville 2026-05-06 · 924 m · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +1 369 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 457 539 $ Poids 67 % |
| 9 | 44, rue Lapierre, Victoriaville 2025-11-19 · 147 m · Vendu 389 000 $ (4 242 $/m²) 91,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +29 270 $ · Ajust. âge +5 835 $ | 460 108 $ Poids 65 % |
| 10 | 60, rue Ramsay, Victoriaville 2026-06-11 · 180 m · Vendu 440 000 $ (3 571 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −31 607 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 383 141 $ Poids 62 % |
| 11 | 17, rue Chevalier, Victoriaville 2025-09-18 · 694 m · Vendu 315 000 $ (2 818 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −8 875 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 366 813 $ Poids 61 % |
| 12 | 10, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (3 327 $/m²) 111,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −9 483 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 402 183 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.