11 Rue VIDAL · Victoriaville
Valeur estimée
438 100 $
Unifamiliale · 2 591 $/m² · 169,1 m² · constr. 1987 · terrain 716,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 400 $
Rôle antérieur 267 300 $ +17.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930192533600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
237 900 $
Rôle antérieur
267 300 $
ID provincial
39062930192533600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
354 000 $
$/m² médian
3 227
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 70 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Cloutier, Victoriaville 2026-06-26 · 510 m · Vendu 435 000 $ (2 797 $/m²) 155,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +19 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 508 $ Poids 80 % |
| 2 | 17, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-23 · 328 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +37 985 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 633 047 $ Poids 75 % |
| 3 | 13, rue Leclerc, Victoriaville 2025-11-14 · 738 m · Vendu 430 500 $ (2 619 $/m²) 164,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 843 $ · Ajust. superficie +6 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 497 $ Poids 66 % |
| 4 | 7, rue Lasanté, Victoriaville 2025-07-15 · 309 m · Vendu 340 000 $ (2 308 $/m²) 147,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +25 160 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 401 798 $ Poids 54 % |
| 5 | 42, rue Belmont, Victoriaville 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 616 000 $ (3 326 $/m²) 185,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −26 775 $ · Ajust. âge −27 720 $ | 618 516 $ Poids 45 % |
| 6 | 738-740, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-03-14 · 655 m · Vendu 275 000 $ (1 759 $/m²) 156,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie +11 260 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 347 845 $ Poids 44 % |
| 7 | 29, rue Cloutier, Victoriaville 2025-02-03 · 510 m · Vendu 310 000 $ (1 994 $/m²) 155,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie +13 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 532 $ Poids 43 % |
| 8 | 60, rue Leclerc, Victoriaville 2025-11-10 · 725 m · Vendu 425 000 $ (3 044 $/m²) 139,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +44 905 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 504 989 $ Poids 41 % |
| 9 | 216, rue Perreault, Victoriaville 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 399 900 $ (2 120 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie −20 674 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 449 757 $ Poids 38 % |
| 10 | 847, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-04-25 · 954 m · Vendu 429 000 $ (2 766 $/m²) 155,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie +19 362 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 548 322 $ Poids 38 % |
| 11 | 1, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 469 000 $ (3 389 $/m²) 138,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 017 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 567 917 $ Poids 38 % |
| 12 | 49, rue Vallières, Victoriaville 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 367 $/m²) 190,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −24 855 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 424 069 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.