82 Rue TROTTIER · Victoriaville
Valeur estimée
292 000 $
Unifamiliale · 3 531 $/m² · 82,7 m² · constr. 1983 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 700 $
Rôle antérieur 148 200 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930192620300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 400 $
Valeur bâtiment
135 300 $
Rôle antérieur
148 200 $
ID provincial
39062930192620300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 239
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 18 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Trottier, Victoriaville 2026-07-30 · 203 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 804 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 360 796 $ Poids 79 % |
| 2 | 713, boulevard Bois-Francs Sud, Victoriaville 2026-02-23 · 561 m · Vendu 270 000 $ (3 567 $/m²) 75,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +12 483 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 331 636 $ Poids 73 % |
| 3 | 44, rue Lapierre, Victoriaville 2025-11-19 · 117 m · Vendu 389 000 $ (4 242 $/m²) 91,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −19 089 $ · Ajust. âge −1 945 $ | 403 968 $ Poids 71 % |
| 4 | 8, rue Ouellet, Victoriaville 2025-12-17 · 369 m · Vendu 312 000 $ (3 358 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie −17 128 $ · Ajust. âge +12 480 $ | 335 039 $ Poids 65 % |
| 5 | 9, rue Théroux, Victoriaville 2026-04-02 · 933 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −6 923 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 200 291 $ Poids 59 % |
| 6 | 10, rue Gosselin, Victoriaville 2025-05-30 · 297 m · Vendu 140 000 $ (1 570 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie −5 101 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 153 010 $ Poids 59 % |
| 7 | 25, rue Belmont, Victoriaville 2026-03-11 · 948 m · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +11 379 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 284 221 $ Poids 57 % |
| 8 | 58, rue Girouard, Victoriaville 2025-11-03 · 885 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −17 842 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 356 737 $ Poids 47 % |
| 9 | 70, rue Noël, Victoriaville 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 402 000 $ (4 674 $/m²) 86 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 701 $ · Ajust. superficie −7 713 $ · Ajust. âge −14 070 $ | 410 918 $ Poids 45 % |
| 10 | 46, rue Noël, Victoriaville 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 321 777 $ (3 556 $/m²) 90,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie −13 867 $ · Ajust. âge −14 480 $ | 306 494 $ Poids 44 % |
| 11 | 70, rue Trottier, Victoriaville 2025-02-25 · 55 m · Vendu 310 000 $ (3 316 $/m²) 93,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie −17 904 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 353 172 $ Poids 43 % |
| 12 | 18, rue Belmont, Victoriaville 2025-09-25 · 878 m · Vendu 230 500 $ (3 228 $/m²) 71,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 359 $ · Ajust. superficie +18 240 $ · Ajust. âge +3 458 $ | 273 556 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.