13 Rue VIDAL · Victoriaville
Valeur estimée
415 400 $
Unifamiliale · 3 544 $/m² · 117,2 m² · constr. 1987 · terrain 959,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
959,2 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 800 $
Rôle antérieur 274 000 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930192832700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 400 $
Valeur bâtiment
265 400 $
Rôle antérieur
274 000 $
ID provincial
39062930192832700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 234
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 66 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Ramsay, Victoriaville 2026-06-11 · 171 m · Vendu 440 000 $ (3 571 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −10 714 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 404 034 $ Poids 94 % |
| 2 | 27, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-01 · 265 m · Vendu 344 000 $ (3 239 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +17 815 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 383 353 $ Poids 83 % |
| 3 | 8, rue Leclerc, Victoriaville 2026-05-28 · 712 m · Vendu 540 000 $ (4 463 $/m²) 121 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −8 479 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 489 730 $ Poids 77 % |
| 4 | 38, rue Lapierre, Victoriaville 2026-03-16 · 138 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +28 138 $ · Ajust. âge +1 860 $ | 430 407 $ Poids 71 % |
| 5 | 42, rue Lapierre, Victoriaville 2025-09-08 · 109 m · Vendu 349 000 $ (2 746 $/m²) 127,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −13 592 $ · Ajust. âge +5 235 $ | 372 982 $ Poids 70 % |
| 6 | 7, rue Nolin, Victoriaville 2025-12-17 · 151 m · Vendu 190 000 $ (1 839 $/m²) 103,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +12 783 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 221 544 $ Poids 70 % |
| 7 | 1, rue Lépinay, Victoriaville 2025-07-16 · 467 m · Vendu 390 000 $ (3 291 $/m²) 118,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −2 139 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 414 287 $ Poids 66 % |
| 8 | 25, rue Grégoire, Victoriaville 2026-04-13 · 937 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +368 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 469 325 $ Poids 65 % |
| 9 | 35, rue Lapierre, Victoriaville 2026-02-26 · 37 m · Vendu 346 500 $ (3 482 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 429 $ · Ajust. superficie +30 819 $ · Ajust. âge +1 733 $ | 407 480 $ Poids 65 % |
| 10 | 10, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-05-28 · 973 m · Vendu 370 000 $ (3 327 $/m²) 111,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +9 982 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 421 648 $ Poids 62 % |
| 11 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +6 374 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 476 122 $ Poids 60 % |
| 12 | 17, rue Chevalier, Victoriaville 2025-09-18 · 764 m · Vendu 315 000 $ (2 818 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +7 607 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 383 296 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.