12 Rue VIDAL · Victoriaville
Valeur estimée
380 100 $
Unifamiliale · 3 712 $/m² · 102,4 m² · constr. 1986 · terrain 753 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 000 $
Rôle antérieur 229 900 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930192949900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 400 $
Valeur bâtiment
221 600 $
Rôle antérieur
229 900 $
ID provincial
39062930192949900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
354 000 $
$/m² médian
3 191
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 54 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-01 · 216 m · Vendu 344 000 $ (3 239 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −6 154 $ · Ajust. âge +15 480 $ | 357 663 $ Poids 94 % |
| 2 | 38, rue Lapierre, Victoriaville 2026-03-16 · 131 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +1 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 506 $ Poids 94 % |
| 3 | 35, rue Lapierre, Victoriaville 2026-02-26 · 93 m · Vendu 346 500 $ (3 482 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 429 $ · Ajust. superficie +5 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 978 $ Poids 92 % |
| 4 | 7, rue Nolin, Victoriaville 2025-12-17 · 79 m · Vendu 190 000 $ (1 839 $/m²) 103,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −828 $ · Ajust. âge +950 $ | 206 983 $ Poids 88 % |
| 5 | 42, rue Trottier, Victoriaville 2026-07-30 · 189 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 190 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 405 265 $ Poids 84 % |
| 6 | 8, rue Ouellet, Victoriaville 2025-12-17 · 277 m · Vendu 312 000 $ (3 358 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie +15 953 $ · Ajust. âge +17 160 $ | 372 799 $ Poids 74 % |
| 7 | 44, rue Lapierre, Victoriaville 2025-11-19 · 124 m · Vendu 389 000 $ (4 242 $/m²) 91,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +22 695 $ · Ajust. âge +3 890 $ | 451 588 $ Poids 72 % |
| 8 | 31, rue Lapierre, Victoriaville 2025-06-02 · 74 m · Vendu 375 000 $ (3 568 $/m²) 105,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −4 817 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 403 024 $ Poids 67 % |
| 9 | 4, rue Grégoire, Victoriaville 2026-05-06 · 951 m · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −4 695 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 451 475 $ Poids 65 % |
| 10 | 10, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-05-28 · 967 m · Vendu 370 000 $ (3 327 $/m²) 111,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −14 640 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 397 025 $ Poids 58 % |
| 11 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +294 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 322 076 $ Poids 57 % |
| 12 | 3, rue Gravel, Victoriaville 2025-09-15 · 879 m · Vendu 340 000 $ (3 250 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −3 576 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 384 930 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.