6 Rue HEROUX · Victoriaville
Valeur estimée
405 900 $
Unifamiliale · 3 650 $/m² · 111,2 m² · constr. 1990 · terrain 593,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,9 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 600 $
Rôle antérieur 255 000 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930193678300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 300 $
Valeur bâtiment
277 300 $
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
39062930193678300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
353 000 $
$/m² médian
3 227
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 63 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-01 · 154 m · Vendu 344 000 $ (3 239 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +8 098 $ · Ajust. âge +22 360 $ | 378 796 $ Poids 94 % |
| 2 | 38, rue Lapierre, Victoriaville 2026-03-16 · 190 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +17 175 $ · Ajust. âge +7 440 $ | 425 024 $ Poids 83 % |
| 3 | 7, rue Nolin, Victoriaville 2025-12-17 · 57 m · Vendu 190 000 $ (1 839 $/m²) 103,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +7 265 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 218 876 $ Poids 81 % |
| 4 | 60, rue Ramsay, Victoriaville 2026-06-11 · 255 m · Vendu 440 000 $ (3 571 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −21 429 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 399 920 $ Poids 80 % |
| 5 | 35, rue Lapierre, Victoriaville 2026-02-26 · 176 m · Vendu 346 500 $ (3 482 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 429 $ · Ajust. superficie +20 372 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 402 231 $ Poids 77 % |
| 6 | 8, rue Leclerc, Victoriaville 2026-05-28 · 622 m · Vendu 540 000 $ (4 463 $/m²) 121 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −21 868 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 484 441 $ Poids 73 % |
| 7 | 25, rue Grégoire, Victoriaville 2026-04-13 · 825 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −10 658 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 464 749 $ Poids 68 % |
| 8 | 17, rue Chevalier, Victoriaville 2025-09-18 · 628 m · Vendu 315 000 $ (2 818 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −845 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 374 843 $ Poids 67 % |
| 9 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 917 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −5 215 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 471 133 $ Poids 67 % |
| 10 | 4, rue Grégoire, Victoriaville 2026-05-06 · 890 m · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +12 519 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 468 689 $ Poids 65 % |
| 11 | 1, rue Lépinay, Victoriaville 2025-07-16 · 353 m · Vendu 390 000 $ (3 291 $/m²) 118,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −12 013 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 410 263 $ Poids 64 % |
| 12 | 31, rue Lapierre, Victoriaville 2025-06-02 · 149 m · Vendu 375 000 $ (3 568 $/m²) 105,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +10 882 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 426 223 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.