15 Rue HEROUX · Victoriaville
Valeur estimée
528 400 $
Unifamiliale · 2 378 $/m² · 222,2 m² · constr. 1988 · terrain 650,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 400 $
Rôle antérieur 297 300 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930193701600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
334 000 $
Rôle antérieur
297 300 $
ID provincial
39062930193701600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
3 226
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 81 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Leclerc, Victoriaville 2025-08-27 · 689 m · Vendu 1 000 000 $ (4 572 $/m²) 218,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +8 002 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 990 578 $ Poids 63 % |
| 2 | 133, rue Leclerc, Victoriaville 2025-03-28 · 564 m · Vendu 710 000 $ (3 318 $/m²) 214 m² · constr. 1998 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie +13 603 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 783 203 $ Poids 51 % |
| 3 | 137, rue Dancause, Victoriaville 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (3 493 $/m²) 209 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +23 053 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 739 946 $ Poids 44 % |
| 4 | 7, rue Drolet, Victoriaville 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (3 307 $/m²) 199,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +37 365 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 639 687 $ Poids 37 % |
| 5 | 42, rue Belmont, Victoriaville 2025-11-12 · 989 m · Vendu 616 000 $ (3 326 $/m²) 185,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +61 533 $ · Ajust. âge −24 640 $ | 709 905 $ Poids 35 % |
| 6 | 49, rue Vallières, Victoriaville 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 367 $/m²) 190,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +37 993 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 489 168 $ Poids 35 % |
| 7 | 13, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (2 177 $/m²) 204,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +19 376 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 514 488 $ Poids 34 % |
| 8 | 216, rue Perreault, Victoriaville 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 399 900 $ (2 120 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie +35 622 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 506 052 $ Poids 33 % |
| 9 | 101, rue Leclerc, Victoriaville 2024-08-23 · 626 m · Vendu 585 000 $ (2 499 $/m²) 234,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +116 294 $ · Ajust. superficie −14 869 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 668 875 $ Poids 29 % |
| 10 | 74, rue des Berges, Victoriaville 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (2 415 $/m²) 190,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +38 273 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 494 898 $ Poids 27 % |
| 11 | 26, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (2 136 $/m²) 252,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −32 682 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 484 427 $ Poids 25 % |
| 12 | 403, avenue Pie-X, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (1 315 $/m²) 266,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −28 871 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 357 043 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.