25 Rue RAMSAY · Victoriaville
Valeur estimée
483 400 $
Unifamiliale · 3 409 $/m² · 141,8 m² · constr. 1991 · terrain 891,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,6 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 800 $
Rôle antérieur 346 900 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930194051800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 800 $
Valeur bâtiment
354 000 $
Rôle antérieur
346 900 $
ID provincial
39062930194051800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
352 033 $
$/m² médian
3 227
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 77 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-23 · 144 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −13 351 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 592 910 $ Poids 94 % |
| 2 | 29, rue Cloutier, Victoriaville 2026-06-26 · 372 m · Vendu 435 000 $ (2 797 $/m²) 155,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −19 162 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 430 023 $ Poids 80 % |
| 3 | 60, rue Ramsay, Victoriaville 2026-06-11 · 256 m · Vendu 440 000 $ (3 571 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +33 214 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 456 763 $ Poids 73 % |
| 4 | 60, rue Leclerc, Victoriaville 2025-11-10 · 634 m · Vendu 425 000 $ (3 044 $/m²) 139,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +3 349 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 471 933 $ Poids 71 % |
| 5 | 7, rue Lasanté, Victoriaville 2025-07-15 · 388 m · Vendu 340 000 $ (2 308 $/m²) 147,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −6 348 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 377 091 $ Poids 66 % |
| 6 | 42, rue Lapierre, Victoriaville 2025-09-08 · 260 m · Vendu 349 000 $ (2 746 $/m²) 127,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +20 182 $ · Ajust. âge +12 215 $ | 413 736 $ Poids 64 % |
| 7 | 109, rue Michel, Victoriaville 2026-03-23 · 857 m · Vendu 283 000 $ (2 175 $/m²) 130,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 613 $ · Ajust. superficie +12 725 $ · Ajust. âge +8 490 $ | 325 828 $ Poids 62 % |
| 8 | 8, rue Leclerc, Victoriaville 2026-05-28 · 553 m · Vendu 540 000 $ (4 463 $/m²) 121 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +46 413 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 555 422 $ Poids 61 % |
| 9 | 1, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 469 000 $ (3 389 $/m²) 138,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 761 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 521 661 $ Poids 59 % |
| 10 | 11, rue Boisvert, Victoriaville 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (2 635 $/m²) 140,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 845 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 408 845 $ Poids 56 % |
| 11 | 14, rue Tousignant, Victoriaville 2026-03-11 · 890 m · Vendu 390 000 $ (3 120 $/m²) 125 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +26 208 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 483 042 $ Poids 53 % |
| 12 | 498, boul. des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (1 778 $/m²) 146,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −3 912 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 306 151 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.