23 Rue RAMSAY · Victoriaville
Valeur estimée
437 800 $
Unifamiliale · 3 428 $/m² · 127,7 m² · constr. 1994 · terrain 594,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,4 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 600 $
Rôle antérieur 280 100 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930194213600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 300 $
Valeur bâtiment
290 300 $
Rôle antérieur
280 100 $
ID provincial
39062930194213600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
353 000 $
$/m² médian
3 226
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 70 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Ramsay, Victoriaville 2026-06-11 · 279 m · Vendu 440 000 $ (3 571 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +8 036 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 438 184 $ Poids 94 % |
| 2 | 8, rue Leclerc, Victoriaville 2026-05-28 · 559 m · Vendu 540 000 $ (4 463 $/m²) 121 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +14 950 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 532 060 $ Poids 82 % |
| 3 | 42, rue Lapierre, Victoriaville 2025-09-08 · 264 m · Vendu 349 000 $ (2 746 $/m²) 127,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +824 $ · Ajust. âge +17 450 $ | 399 613 $ Poids 76 % |
| 4 | 109, rue Michel, Victoriaville 2026-03-23 · 848 m · Vendu 283 000 $ (2 175 $/m²) 130,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 613 $ · Ajust. superficie −2 610 $ · Ajust. âge +12 735 $ | 314 737 $ Poids 69 % |
| 5 | 14, rue Tousignant, Victoriaville 2026-03-11 · 868 m · Vendu 390 000 $ (3 120 $/m²) 125 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +4 212 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 462 996 $ Poids 67 % |
| 6 | 25, rue Grégoire, Victoriaville 2026-04-13 · 757 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +19 662 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 503 670 $ Poids 67 % |
| 7 | 1, rue Lépinay, Victoriaville 2025-07-16 · 287 m · Vendu 390 000 $ (3 291 $/m²) 118,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +15 139 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 445 215 $ Poids 65 % |
| 8 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 981 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +5 324 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 474 439 $ Poids 64 % |
| 9 | 17, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-23 · 128 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −39 866 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 574 796 $ Poids 63 % |
| 10 | 27, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-01 · 96 m · Vendu 344 000 $ (3 239 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +34 821 $ · Ajust. âge +29 240 $ | 412 399 $ Poids 62 % |
| 11 | 60, rue Leclerc, Victoriaville 2025-11-10 · 647 m · Vendu 425 000 $ (3 044 $/m²) 139,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −18 114 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 456 845 $ Poids 61 % |
| 12 | 80, rue Boisvert, Victoriaville 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (3 040 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +9 121 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 431 142 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.