21 Rue RAMSAY · Victoriaville
Valeur estimée
403 600 $
Unifamiliale · 3 881 $/m² · 104 m² · constr. 1985 · terrain 679,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,6 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 400 $
Rôle antérieur 269 000 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930194345000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 400 $
Valeur bâtiment
295 000 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
39062930194345000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
352 033 $
$/m² médian
3 227
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 63 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-01 · 106 m · Vendu 344 000 $ (3 239 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −3 563 $ · Ajust. âge +13 760 $ | 358 535 $ Poids 97 % |
| 2 | 38, rue Lapierre, Victoriaville 2026-03-16 · 262 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +4 020 $ · Ajust. âge −1 860 $ | 402 569 $ Poids 91 % |
| 3 | 35, rue Lapierre, Victoriaville 2026-02-26 · 252 m · Vendu 346 500 $ (3 482 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 429 $ · Ajust. superficie +7 835 $ · Ajust. âge −1 732 $ | 381 032 $ Poids 89 % |
| 4 | 7, rue Nolin, Victoriaville 2025-12-17 · 119 m · Vendu 190 000 $ (1 839 $/m²) 103,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +644 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 504 $ Poids 88 % |
| 5 | 42, rue Trottier, Victoriaville 2026-07-30 · 175 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 357 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 406 607 $ Poids 80 % |
| 6 | 4, rue Grégoire, Victoriaville 2026-05-06 · 827 m · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −1 565 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 454 605 $ Poids 72 % |
| 7 | 8, rue Ouellet, Victoriaville 2025-12-17 · 266 m · Vendu 312 000 $ (3 358 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie +18 639 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 373 926 $ Poids 71 % |
| 8 | 44, rue Lapierre, Victoriaville 2025-11-19 · 277 m · Vendu 389 000 $ (4 242 $/m²) 91,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +26 089 $ · Ajust. âge +1 945 $ | 453 036 $ Poids 67 % |
| 9 | 31, rue Lapierre, Victoriaville 2025-06-02 · 226 m · Vendu 375 000 $ (3 568 $/m²) 105,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −1 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 004 $ Poids 66 % |
| 10 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 990 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 642 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 322 925 $ Poids 64 % |
| 11 | 17, rue Chevalier, Victoriaville 2025-09-18 · 552 m · Vendu 315 000 $ (2 818 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −10 988 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 361 550 $ Poids 64 % |
| 12 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 953 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +4 916 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 342 595 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.